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    Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1963
    Außenansicht Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Außenansicht Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Außenansicht Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Außenansicht Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Außenansicht Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Außenansicht Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Außenansicht Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Einliegerwohnung Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Zugang Einliegerwohnung Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Wohn-/ Essbereich EG Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Wohn- / Essbereich EG Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Wohn- / Essbereich EG Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Bad EG Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Küche EG Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen
    • Flur EG Großzügiges 1-2 Familienhaus mit sonnigem Garten in Ammerbuch-Poltringen

    Haus kaufen in Ammerbuch

    Mehrfamilienhaus
    (45200109-00743 / ID: 16735605)
    72119 Ammerbuch
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    676,00 m²
    Nutzfläche ca.
    96,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses imposante 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1963 wurde in herrlich sonniger Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr am südwestlichen Ortsrand von Ammerbuch-Poltringen in massiver Bauweise erstellt.
    Mit seinen 223 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für die große Familie und ist zudem geradezu prädestiniert für das Zusammenwohnen mehrer Generationen.
    Aufgrund der leichten Hanglage befinden sich im UG vorne zur Gartenseite hinaus zusätzliche Wohnräume bzw. eine Einliegerwohnung, welche auch separat von der Giebelseite her zu erreichen ist.
    Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissplänen.
    Im Jahre 2013 wurde für ca. 30.000 EUR das Bad im EG erneuert.
    2007 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage inklusive einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
    Ansonsten befindet sich das Haus in einem gepflegten baujahrstypischen Zustand.
    Für die Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage mit davor befindlichen Stellplätzen.
    Das Objekt kann ab ca. 01.09.2018 übernommen werden.

    - Parkettböden ( teilweise )
    - Insgesamt 3 Bäder ( im EG erneuert in 2013 )
    - Einliegerwohnung
    - EG und DG als separate Wohnungen nutzbar
    - Bühne noch ausbaubar
    - Heizungsanlage in 2007 erneuert
    - Photovoltaik-Anlage 2007
    - Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor
    - Großer Gartenbereich

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    346,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schöne Ortsrandlage im Südwesten von Ammerbuch-Poltringen mit viel Grün drumherum.
    Objekt befindet sich in einer Sackgasse, dies bedeutet kein Durchgangsverkehr.
    Tübingen und Herrenberg sind jeweils in ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenfalls besteht über den Bahnhof Pfäffingen via Ammertalbahn Anschluss an diese beiden Städte.
    Der Bahnhof Pfäffingen ist nicht weit entfernt, ebenso das Pfäffinger Einkaufszentrum mit
    EDEKA, Aldi, Lidl, Rossman Drogeriemarkt, Apotheke, diversen Bekleidungsgeschäften und dem Ärztezentrum.
    Alles prima mit dem Fahrrad zu erreichen, zu Fuß ebenfalls nur ca. 15 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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