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    Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2001
    Terrasse Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    Terrasse
    • Terrasse Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Terrasse Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Terrasse Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Wohnzimmer Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Küche Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Küche Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Gäste-WC Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Tageslicht-Badezimmer Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Sie haben Interesse an einem Objekt? Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Schlafzimmer Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Treppe zum Studio Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Balkon im Obergeschoss Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Balkon zum Innenhof Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite
    • Carport Wohnen im Herzen der Stadt Amberg: Kapitalanlage mit hoher Rendite

    Haus kaufen in Amberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/529-529/010006 / ID: 22240376)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2434
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2001
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    20.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Herzen der Stadt Amberg empfängt Sie dieses schmucke Reiheneckhaus aus dem 2001. Über die Diele im Erdgeschoss erreichen Sie das große Wohnzimmer mit seinem edlen Fußboden und der großen Fensterfront. Von hier aus eröffnet sich Ihnen die heimelige Terrasse, auf der Sie, gefühlt fernab des Trubels der Stadt schöne Morgen- und Abendstunden genießen können. Die modern und hochwertig ausgestattete Küche schließt sich unmittelbar dem Wohnzimmer an. Ein großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
    Über die geschwungene Treppe erreichen Sie die kleine Diele im Obergeschoss, von der aus Sie Zutritt zu einem der beiden Balkonen haben. Hier schließt sich das geräumige Schlafzimmer mit seiner bodentiefen Fensterfront an. Von hier können Sie den weiteren ruhig gelegenen Balkon betreten. Das große, deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche vervollständigt das obere Stockwerk. Zusätzlich erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss ein Studio, das Sie nach Belieben als Büro oder Chilling-Area einrichten können!
    Im Kellergeschoss (voll unterkellert) befindet sich neben den üblichen Abstellflächen noch ein Hobbyraum für kreative Stunden. Ihr Auto parken Sie bequem im eigenen Carport im Hinterhof.
    Das Objekt ist derzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 20.400,00 p. a.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten
    - Hobbyraum - Wohnen im Herzen der Stadt auf ca. 110 m²
    - Pflegeleichter Grund mit ca. 110 m² Fläche
    - Hochwertige Einbauküche inklusive
    - Voll ausgebautes Dachgeschoss
    - Voll unterkellert
    - Carport inklusive
    - derzeit vermietet, ca. EUR 20.400,00 Mieteinahmen p. a.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 20400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    95,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in der Amberger Altstadt und dennoch abseits der quirligen Hotspots der Stadt. Fußläufig erreichen Sie alles, was das Herz begehrt und für den täglichen Bedarf nötig ist. Ärzte, Apotheken und Speiselokale finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Ruhe und Natur finden Sie im nahe gelegenen Stadtgraben. Der Bahnhof sowie den Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2434
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.