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    Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht mit Garten und Gartenteich Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    Außenansicht mit Garten und Gartenteich
    • Außenansicht mit Garten und Gartenteich Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Außenansicht mit Balkon und überdachter Terrasse Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Garten mit Gartenhäuschen und Teich Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Blick von der Terrasse in den Garten Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Blick auf die Terrasse Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • überdachte Terrasse Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Ausblick vom Balkon Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Vorderansicht mit Garage und Stellplätzen Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Sehr hochwertige Einbauküche Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Besichtigen ist einfach. Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Küche mit Blick ins Wohn-/Esszimmer Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Blick in die Küche Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage
    • Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen Viel Wohnqualität auf kleinem Raum: Reiheneckhaus in Amberg / Berglage

    Haus kaufen in Amberg

    Reiheneckhaus
    (1/20/529-529/0004 / ID: 20827658)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Marco Sommer
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2432
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1961
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gemütliche und gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1961 errichtet und bietet Ihrer kleinen Familie Platz auf einer Wohnfläche von ca. 97 m². Aufgrund einiger Renovierungsarbeiten erstrahlt das Haus schon jetzt wieder im alten Glanz.

    Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden, pflegeleichten Garten. Ein Holzofen sorgt für heimelige Atmosphäre. Dank der offenen und modernen Raumaufteilung sparen Sie sich lange Wege zwischen Küche und Essplatz. Ihr neues Zuhause verfügt außerdem über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss. Das Bad im Obergeschoss wurde im Jahr 2005 erneuert. Auf dieser Etage finden Sie außerdem das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Räume im Dachgeschoss wurden komplett erneuert. Hier steht Ihnen ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein zusätzlicher Raum mit einer Nutzfläche von ca. 7 m² zur Verfügung! Der Vollkeller bietet Ihnen weitere Stau- oder Nutzfläche.

    Neben dem Garten genießen Sie außerdem die Abendsonne auf Ihrem Balkon oder der überdachten Terrasse.

    Als Unterstellmöglichkeit für Ihre Autos stehen Ihnen eine Garage, sowie 2 Stellplätze zur Verfügung.

    Hier wurde schon einiges erneuert:
    - 2004 die Teerung der Garageneinfahrt
    - 2005 das Bad komplett
    - 2006 Fenster-Erneuerung (2-fach Kunststoff-/Isofenster)
    - 2015 Einbau Holzofen im Wohnzimmer
    -2015 Einbau Pelletheizung
    - 2019 Einbau hochwertiger Küche (inklusive)
    - Fußbodenheizung in der Küche
    - 2020 Räume im Dachgeschoss komplett erneuert
    - 2020 Böden teilweise erneuert (Echtholzböden, Kork)
    - überdachte Terrasse, Balkon im OG, französischer Balkon im DG (jeweils Südseite)
    - Garage mit elektrischem Tor, zusätzlich 2 KFZ-Stellplätze

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    291,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/05/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in begehrter Lage von Amberg am Fuße des Mariahilfberges. Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen. Hier können Sie eine ruhige aber doch zentrumsnahe Lage mit Blick ins Grüne genießen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Marco Sommer
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2432
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.