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Rückansicht
Haus kaufen in AmbergEinfamilienhaus
(1/20/529-529/010109 / ID: 23088113)
92224 Amberg
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Amberg-Sulzbach
www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
Herr Marco Sommer Marienstraße 10 92224 Amberg
09621 300-2432
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Hier können Sie Ihr kleines Familienglück in vollen Zügen genießen! Ob als Pärchen oder mit Kind, das ca. 100 m² große Einfamilienhaus bietet Ihnen hierfür den optimalen Rahmen! Im Erdgeschoss befindet sich vom Flur abgehend ein Gäste-WC, die separate Küche mit gepflegter Einbauküche und das ansprechende Wohnzimmer mit Platz für eine kuschelige Sofalandschaft, welches an das großzügige Esszimmer angrenzt. Der Pelletofen sorgt hier für heimelige Wärme. Hier lässt es sich bei Familienabenden oder beim Essen mit Freunden gerne verweilen! Der überdachte Balkon mit Blick auf Hof und Garten rundet das Erdgeschoss ab. Wind- und Wetter geschützt können Sie hier schöne Sommertage genießen.
Im Dachgeschoss finden Sie die Schlafräume: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, individuell als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, sowie das geschmackvoll renovierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Eine Abstellkammer bietet Ihnen Stauraum, für alles, was im Schrank keinen Platz findet. Im ausgebauten Spitzboden erwartet Sie noch ein weiterer Raum, hier können Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen! Nebenan befindet sich der Dachboden mit zusätzlicher Staufläche. Hinter dem Haus erstreckt sich Ihr Gartentraum. Lassen Sie Ihrer gärtnerischen Ader freien Lauf oder schaffen Sie den perfekten Spielraum für Ihre Kinder oder Ihre Haustiere. Das ca. 12 m² große Gartenhaus begeistert mit seinem skandinavischen Holzofen. Dort können Sie auch an kalten Wintertagen gemütliche Stunden beim Feiern mit Familie und Freunden verbringen. An lauen Sommerabenden genießen Sie den Freisitz mit Feuerstelle. Für Ihren Fuhrpark haben Sie ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Entweder im geschlossenen Carport mit eigenem Werkstattbereich oder in der Hofeinfahrt. Eine Blechgarage bietet hier weitere Lagermöglichkeiten ebenso wie der teilunterkellerte Bereich des Hauses. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Photovoltaikanlage - Hobbyraum - Frei ab ca 07/2023 - Großes Grundstück mit ca. 841 m² - Dach im Jahr 2000 erneuert und gedämmt - Kunststoff-Isofenster mit 2-fach-Verglasung - Moderner Pelletofen (Bj. 2015) - Gas-Heizung erneuert im Jahr 1997 - Abstellraum - Weiterer ausgebauter Raum im Spitzboden - Teilweise unterkellert - Mini-PV-Anlage mit 650 Watt zum Eigenverbrauch - Gartenhaus (ca. 12qm) mit Freisitz und skandinavischem Holzofen - Carport und weitere Stellplätze im Hofbereich - Nebengebäude mit integrierter Werkstatt - Blechgarage zur Einlagerung der Gartenmöbel und Geräte - Ladestation für E-Auto kann übernommen werden - Rasenmähroboter inklusive Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Kabel/Sat-TV
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Lage und Besonderheiten
Das Einfamilienhaus befindet sich im Amberger Ortsteil Ammersricht. Hier finden Sie alles, was Ihr Leben angenehm macht: Kindergärten, die Grund- und Mittelschule für Ihre Kinder sowie Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. In die Innenstadt von Amberg gelangen Sie bequem mit dem eigenen Auto oder dem Citybus in wenigen Fahrminuten. Naturliebhaber genießen die ausgedehnten Wiesen und Wälder an den Ausläufern des Mariahilfberges.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
