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    Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg

    448.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1963
    Sehr attraktive Immobilie Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    Sehr attraktive Immobilie
    • Sehr attraktive Immobilie Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Ansicht Eingangsbereich Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Garage mit Carport Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Hübscher Garten Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Doppelcarport Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Terrasse zum Verweilen Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • ... Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Treten Sie bitte ein Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Treppenhaus Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Grundriss EG Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Flur Wohnung EG Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Wohnzimmer mit... Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • ...Zutritt Balkon... Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • ...und Essbereich Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg
    • Balkon EG Schmuckes, sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Amberg

    Haus kaufen in Amberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/010004 / ID: 22085162)
    92224 Amberg
    Schäflohe
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-2038621, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    448.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    461,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    Herbst 2022
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus gliedert sich auf in 3 Wohneinheiten mit seperaten Zugängen über das großzügige Treppenhaus.
    Im Erd- und Obergeschoss befinden sie jeweils 2-Zimmerwohungen mit Balkon/Terrasse, wogegen sich im ausgebauten Dachgeschoss ein 1-Zimmerapartment mit Nasszelle befindet.

    Der wunderschön eingewachsene Garten bietet zusammen mit der Freisitzterrasse eine Oase der Erholung.

    Die beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisse (die Möblierung ist rein exemplarisch und ist nicht Gegenstand des Angebotes) geben ihnen bereits jetzt die Möglichkeit sich von der sehr gelungenen Aufteilung zu überzeugen. Die Bilder führen Sie in und um das sehr schöne Anwesen - Es lohnt sich!

    Das Wohnhaus wurde innerhalb der letzten Jahre umfangreich saniert und ausgestattet. Die wichtigsten Maßnahmen und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte nachfolgender Auflistung:

    Kunststofffenster doppelt verglast
    Elektrik
    Verrohrung
    Heizung Brennwertkessel
    Speckofen
    Innenputz
    Bodenbeläge Vinyl und Fliesen
    Holzdielen
    Einbauküche mit Geräten
    Ausbau Dachgeschoss
    Dachdämmung
    Dacheindeckung
    Fassade
    Doppelcarport
    Garage mit Carport

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Wenn sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen dann ist dieses Schmuckkästchen die Gelegenheit dafür - Traumhaft!

    Gerne steht ihnen ihr Ansprechpartner

    Herr Frank Hödl
    LBS Bayern Beratungscenter Nabburg - Immobilien
    Tel.: 09433-2038621
    mobil: 0172-9652905
    frank.hoedl@lbs-by.de

    beratend zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - Es lohnt sich!

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    241,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/04/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage im Westen von Amberg, Stadtteil Schäflohe.

    Die Stadt Amberg mit ihrer historischen Altstadt, die zu den besterhaltensten mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Die Autobahn A6 Nürnberg-Prag ist in wenigen Autominuten erreichbar. Amberg ist das wirtschaftliche Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen.
    Die Region gehört zu den 23 wirtschaftlichen Oberzentren Bayerns und beherbergt Unternehmen von weltweiter Bedeutung.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.