Login
weitere Angebote

    MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1830
    Außenansicht MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    Außenansicht
    • Außenansicht MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • Ansicht vom Stadtgraben aus MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • Außenansicht MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • EG Terrasse-Balkon MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • EG Innentreppe MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • EG Zimmer  rechts MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • EG Zimmer  links MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • OG Treppe und Flur MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • OG Badezimmer MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • OG Badezimmer MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • OG Küche MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • Dachgeschoß MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • EG nicht maßstäblich MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • OG nicht maßstäblich MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg
    • DG nichtmaßstäblich MITTEN IN DER STADT-Zentrales, denkmalsgeschütztes Stadtmauerhaus mit Sanierungauflagen in Amberg

    Haus kaufen in Amberg

    Einfamilienhaus
    (1/30/940-940/0117 / ID: 20621709)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    09666/ 188 387
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    236,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1830
    Verfügbar ab
    ab 01.06.2021 verfügbar
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    STADTMAUERHAUS IN AMBERG; DENKMALSCHUTZ MIT SANIERUNGSAUFLAGE, -GEGEN HÖCHSTGEBOT bis 31.05.2021 ABZUGEBEN-

    Das denkmalgeschützte Stadtmauerhaus befindet an der malerischen Stadtbefestigung von Amberg am nördlichen Rand der inneren Altstadtbebauung. Die Immobilie am Stadtgraben wurde um 1830 errichtet und in den Folgejahren mehrmals umgebaut und renoviert. Eine Sanierung ist erforderlich, eine Auflage des Denkmalschutzes muss hierbei beachtet werden, eine Sicherheitsleistung in Höhe von 90.000.-€ ist hierfür zu hinterlegen.

    Es stehen bisher 6,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei WC´s und ein Gewölbekeller, zur Verfügung. Insgesamt sind es ca. 112m² Wohnfläche auf 3 individuell gestalteten Wohnebenen. Das Angebot umfasst das Haus-und Stadtgrabengrundstück mit insgesamt 236 m²
    Die Immobilie verfügt im Erdgeschoß über einen Windfang mit Flur der sich zentral im Haus befindet, einen direkten Zugang zur Terrasse zum Stadtgraben, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste WC. Über eine Holztreppe mit erreicht man das 1. Obergeschoß. Hier sind 2 Schlafräume, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Wanne und WC, untergebracht. Im Dachraum wurden zwei kleine Zimmer ausgebaut. Die Gas- Zentralheizung aus den 80er Jahren ist im Flur untergebracht. Alle Bauelemente wie Türen, Fenster, Bodenbeläge und auch die Sanitär- und Elektroinstallation sind zu erneuern.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben "LEBEN MITTEN IN DER STADT"

    Die sehr interessante Immobilie mit Teilen der Stadtmauer steht unter Denkmalschutz. Die Sanierungsaufwendungen können ggf. steuerlich gut abgesetzt werden.

    Über den Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVB0C können Sie sich das Haus innen in 360° ansehen.

    Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386 oder Mob. 0170/7527145, Mail: manfred.herbst@lbs-by.de

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage im Amberger Innenstadtring ist sehr gesucht. Die Zufahrt zum Anwesen ist über gut erschlossene Verbindungsstraßen möglich. Anwohnerparkplätze können in der Nähe genutzt werden. Zu Fuß gelangen Sie gut zu den wichtigen Nahversorgern, in das Herz des nahen Zentrums von Amberg und zum Bahnhof.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Manfred Herbst
    Regierungsstraße 13
    92224 Amberg
    Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
    Fax 09666/ 188 387
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.