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    Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Ost Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    Ansicht Ost
    • Ansicht Ost Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    • Grundriss Erdgeschoss Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    • ... Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    • Ansicht Nord Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    • ... Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    • Grundriss 1. Obergeschoss Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    • Ansicht Süd Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    • Grundriss Dachgeschoss Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg
    • Gartenanlage Gut vermietetes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gehobener Stadtrandlage von Amberg

    Haus kaufen in Amberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/940-940/9089 / ID: 17456371)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    09433-201103, 0172-9652905
    09433-201105
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    930,00 m²
    Nutzfläche ca.
    438,30 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    23.280,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    4 Wohnungen
    Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine, je nach Größe, sehr pragmatische Aufteilung aus. Dazu gehören ein gemeinschaftlcher Heiz- und Trockenraum, eigener Kellerraum und jeweils eine Garage.

    Anhand der beiliegenden graphisch aufbereiteten Grundrisse, können Sie sich bereits jetzt einen Überblick verschaffen. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit ihnen.

    Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind vollständig vermietet.

    Auf Innenaufnahmen haben wir zur Wahrung der Privatsphäre verzichtet.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 788.3qm
    Fläche Balkon/Terrasse 36qm
    Vermietb. Fläche: 350qm


    Zusätzliche Angaben Zur Finanzierung des Objektes bieten wir Interessenten folgende Variante zusätzlich an:

    -Anzahlung in Höhe von 20% des Kaufpreises
    -Monatliche Ratenzahlung bezogen auf den Restbetrag von 80% des Kaufpreises mit einer Laufzeit
    von bis zu 25 Jahren und einer zu verhandelnden Verzinsung (Annuität)

    Gerne stehen wir für Sie zu Terminvereinbarungen und Besichtigungen zur Verfügung. Unser LBS-Team freut sich auf Sie!

    Mieteinnahmen (ist): 23280 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Gebäudenutzfläche: 438,3 m²
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    278,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2015
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/01/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger, gehobener Wohnlage im Nord-Osten der Stadt Amberg, Stadtteil Raigering. Die Stadt Amberg gehört zu den 23 wirtschaftlichen Oberzentren Bayerns und beherbergt Unternehmen von weltweiter Bedeutung.

    Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltensten mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Frank Hödl
    Oberviechtacherstr. 8
    92507 Nabburg
    Telefon 09433-201103, 0172-9652905
    Fax 09433-201105
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.