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    Erwecken Sie den Charme dieses Hauses: Denkmalgeschützes Stadtmauerhaus in der Amberger Altstadt

    82.372,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Außenansicht Erwecken Sie den Charme dieses Hauses: Denkmalgeschützes Stadtmauerhaus in der Amberger Altstadt
    Außenansicht
    • Außenansicht Erwecken Sie den Charme dieses Hauses: Denkmalgeschützes Stadtmauerhaus in der Amberger Altstadt
    • Außenansicht Erwecken Sie den Charme dieses Hauses: Denkmalgeschützes Stadtmauerhaus in der Amberger Altstadt
    • Georg_Schaertl Erwecken Sie den Charme dieses Hauses: Denkmalgeschützes Stadtmauerhaus in der Amberger Altstadt

    Haus kaufen in Amberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/529-529/0107 / ID: 20621703)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2434
    Kosten
    Kaufpreis
    82.372,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    228,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem historischen Stadtmauerhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohngebäude integriert als Bestandteil der Stadtmauerbefestigung. An das Wohnhaus ist ein Nebengebäude angebaut.

    Das Haus wurde 1830 als Zweifamilienhaus mit Stall erbaut und bereits 1862/1863 wurde sowohl das Wohnhaus als auch das Nebengebäude umgebaut. 1875 wurde das Erdgeschoss umgebaut und ein Kamin eingebaut. 1920 erfolgte eine Entwässerung und 1930 wurde der Eingang geändert. 1955 erneuerte man den Dachstuhl und 1978 wurde eine Kaminisolierung eingebaut.

    Die Heizung wurde ca. 1990 erneuert und weitere Modernisierungen (Bad im OG) erfolgten ca. 2000 - 2010.

    Eine Terrasse und ein Abgang zu dem kleinen Garten, welcher sich in den Sommermonaten idyllisch nutzen lässt, laden zum Entspannen ein.

    Der Gewölbekeller bietet Staufläche.

    Eine Sanierung des Hauses ist erforderlich, eine Auflage des Denkmalschutzes muss hierbei beachtet werden, eine Sicherheitsleistung in Höhe von 90.000,- EUR ist hierfür zu hinterlegen.

    Ein Gutachten über den Verkehrswert liegt vor und kann eingesehen werden.
    Das Gebäude wird im Bieterverfahren verkauft.
    Das Mindestgebot liegt bei 82.372 €.
    Ein Besichtigungstermin ist möglich.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    denkmalgeschützt
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Dieses charmante Stadthaus befindet sich im östlichen Altstadtkern und ist Bestandteil der historischen Stadtmauerbefestigung. Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, da Sie sich mitten im Geschehen der Innenstadt befinden! Sowohl Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. sind in kürzesten Fußwegen erreichbar. Die Fußgängerzone befindet sich direkt vor Ihrer Tür!

    Auch durch das gute Straßennetz sind die Bundesstraße B85 und B 299 schnell zu erreichen. Der Bahnhof ist unmittelbar vor Ihrer Haustüre zu finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2434
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.