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    Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    Außenansicht
    • Außenansicht Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Hauseingang Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Einfahrt mit Garage Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Garten Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Garten Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Garten mit Geräteschuppen Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Anbau im Erdgeschoss Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Wohnzimmer im Erdgeschoss Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Essplatz im Erdgeschoss Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Essplatz mit Blick in die Küche im Erdgeschoss Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Küche im Erdgeschoss Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Schlafzimmer im Erdgeschoss Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Badezimmer im Erdgeschoss Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Sie haben Interesse an einem Objekt Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg

    Haus kaufen in Amberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/529-529/010048 / ID: 22482806)
    92224 Amberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    09621 300-2434
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1959
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte lässt Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ein eine gemütliche Wohn-Essküche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein neu renoviertes Tageslicht-Badezimmer inklusive Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC erwartet Sie ebenfalls auf dieser Etage. Highlight ist der Anbau mit eigenem Saunabereich inklusive Dusche. Im großen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen und im dazugehörigen Schuppen bequem Ihre Gartenutensilien verstauen.
    Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Hier empfängt Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse, eine offene Küche mit Einbauküche (gg. Aufpreis abzulösen), ein in 2021 vollständig renoviertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, das Elternschlafzimmer sowie ein großer Wohnbereich, ebenfalls wieder mit Kaminofen. Stauraum für die ganze Familie bietet Ihnen der geräumige Keller. In der großen Garage haben Sie Platz für Ihren Fuhrpark.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Garten

    - Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, ca. 60 m² und ca. 120 m² Wohnfläche
    - Garten, ca. 350 m² Grund, im Erdgeschoss
    - große sonnige Dachterasse im Obergeschoss
    - Kaminofenanschluss in jeder Etage
    - renovierte Tageslichtbäder in 2021 bzw. 2022, im Erdgeschoss mit
    Fußbodenheizung
    - Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, erneuert in 2007
    - Gasheizung erneuert in 2006
    - große Garage inklusive
    - zeitnaher Ausbau Glasfasernetz

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

    Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

    Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    263,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/08/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Amberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Auf der "grünen Wiese" Ambergs und in der Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie in wenigen Fahrminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Amberg-Sulzbach
    Herr Georg Schärtl
    Marienstraße 10
    92224 Amberg
    Telefon 09621 300-2434
    URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.