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    Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1680
    P1010499 Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    P1010499
    • P1010499 Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Wohnhaus mit Innenhof Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Haus mit Innenhof Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Wohnbereich Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Probierweinstube Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Küche Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Schlafzimmer Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Haus mit Innenhof Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Fachwerkhaus Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • 684262 EG Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • 684262 OG Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!
    • Werbebild Ein Juwel, dieses geschichtsträchtige Anwesen !!!

    Haus kaufen in Spiesheim

    Haus allgemein
    (684262 / ID: 18337108)
    55288 Spiesheim
    Deutschland / Armsheim, Gabsheim, Partenheim, Schornsheim, Spiesheim, Udenheim
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06133/57 810-0 (Zentrale)
    06133/57 810-20
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    538,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1680
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese ehemals fränkische Hofreite aus der Zeit um 1680 ist ein außergewöhnliches Anwesen mit einer bewegten Vergangenheit. Es steht sehr zentral mitten im Ort und dennoch sehr ruhig in der wunderschönen rheinhessischen Hügellandschaft. Es ist immer wieder modernisiert worden. So wurden zwischen 2010 und 2015 ca. EUR 40.000,- in die Gebäudesubstanz investiert, z.B. durch eine Dachsanierung des Wohnbereiches. 2018 wurden teilweise neue Wasserleitungen gelegt. Das Hauptgebäude, welches unterkellert ist hat eine Wohnstube, einen Essbereich, eine Küche und einen großen Aufenthaltsraum - Weinstube. Das ehemalige Weingut hat es damals auch für Weinproben genutzt. Im ersten Stockwerk befinden sich zwei Bäder, ein separates WC und insgesamt vier weitere Zimmer. Der Wohnbereich ist insgesamt ca. 178 qm groß. Hier ist sicherlich das eine oder andere noch zu tun. Mit einer Einfahrt in diese einzigartige Hofreite ist es auch möglich, durch das gegenüberliegende Hoftor wieder hinauszufahren. Zur Zeit wird es als Garage genutzt. Die anderen Nebengebäude mit einem Hof-WC haben viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für ein Kleingewerbe mit Direktverkauf wie zum Beispiel ein Kleinkunstgewerbe. Aber auch hervorragend geeignet für eine Gastronomie oder auch zur Pferdehaltung. Ein Pferdestall steht zur Verfügung. Ca. ein Hektar Grünland könnte noch zusätzlich erworben werden. Oder wollen Sie Ihren Wohnwagen abstellen? Auch hier steht noch ein größerer Schuppen in der Nähe des Anwesens zur Verfügung, den Sie zusätzlich kaufen könnten. Ein kleiner ca. 65 qm großer Zier- und Nutzgarten gleich gegenüber wird auch noch zusätzlich angeboten. Abgerundet wird dieses ausgezeichnete Angebot mit einem Stellplatz in der Scheune und zwei Stellplatzmöglichkeiten im Hof. Dieses wunderschöne Fachwerkhaus mit seinen Nebengebäuden hat einen Käufer verdient, der mit Liebe und Herzblut dieses Anwesen übernehmen will.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Stein, Teppich, Kunststoff
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * ehemalige, fränkische Hofreite
    * denkmalgeschütztes Gebäude von 1680
    * ständige Modernisierungsmaßnahmen
    * vergleichsweise sehr gute Gebäudesubstanz
    * 2018 teilweise neue Wasserleitungen
    * 2010-2015 Dachsanierung des Wohnbereichs
    * Fassadenprämierung erhalten
    * zentrale und dennoch sehr ruhige Ortslage
    * geschlossener, sehr schöner Innenhof mit Hof-WC
    * Anwesen liegt direkt am Jakobspilgerweg
    * sehr gute Verkehrsanbindungen an die A61 und an die A63
    * Anwesen ist förderungswürdig
    * ca. 65 qm großer Zier- oder Nutzgarten i.d.N. möglich zu erwerben
    * i.d.N.,großer Schuppen für z.B. Wohnwagen, zusätzlich zu
    erwerben
    * ca. 1 Hektar Grünland für z.B. Pferdehaltung, zusätzlich zu erwerben

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Anwesen steht zentral aber dennoch sehr ruhig in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft, gelegen in der wunderschönen rheinhessischen Hügellandschaft; im Landkreis Alzey-Worms, in der Nähe von Wörrstadt.
    Über drei nahe gelegene Anfahrten auf die A61 und A63 erreichen Sie Mainz bzw. Kaiserslautern oder Ludwigshafen bzw.Koblenz sowie die Ballungsgebiete Rhein/Neckar und Rhein/Main.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mainz
    Rheinstraße 15 A
    55283 Nierstein
    Telefon 06133/57 810-0 (Zentrale)
    Fax 06133/57 810-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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