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    Stadtvilla mit herrlichem Grundstück

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1929
    Außenansicht Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    Außenansicht
    • Außenansicht Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Außenansicht Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Scheune Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Blick in den Garten Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Terrasse Erdgeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Treppenhaus Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Wohnbereich Erdgeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Wohnbereich Erdgeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Tageslichtbad Erdgeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Wohnbereich Obergeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Tageslichtbad Obergeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Erdgeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Obergeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück
    • Kellergeschoss Stadtvilla mit herrlichem Grundstück

    Haus kaufen in Alzenau

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/0246 / ID: 20174762)
    63755 Alzenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    916,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1929
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Alzenau steht diese gepflegte Stadtvilla als Zweifamilienhaus.

    Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung finden Sie zudem Kindergärten, alle Schularten und ein umfangreiches Freizeitangebot für Ihren Nachwuchs.

    Das Anwesen wurde 1929 in Massivbauweise erbaut und 1973, sowie 1994 um einen Anbau erweitert. Es besteht aus 2 Wohneinheiten, die derzeit noch nicht getrennt sind.
    Über die Jahre hat man immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde 2003 die Heizungsanlage und das Dach erneuert, sowie 2011 die Wasser u. Abwasserleitungen saniert und 2015 das Bad im Erdgeschoss altersgerecht ausgebaut.
    Sie finden somit eine Immobilie vor, die mit überschaubarem Aufwand bezogen werden kann.

    Das Highlight des Angebotes ist allerdings der herrliche Garten mit der kleinen Scheune, direkter Lage an der Kahl und dem Blick auf die Burg Alzenau.

    Die Aufteilung des Anwesens:
    EG: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Terrasse, 2 Zimmer, Tageslichtbad, WC
    OG: Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Zimmer, Tageslichtbad
    DG: Speicher mit 1 Zimmer
    Keller: 4 Keller, Waschküche mit Heizung, Tankraum

    Die Doppelgarage verfügt über einen Anbau und bietet Ihnen neben den Stellplätzen für Ihren Fuhrpark weiteren Stauraum.

    Sie suchen das besondere Zuhause in guter Lage –
    Nutzen Sie diese Chance?


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 220 m² - Areal: ca. 916 m²
    * Gepflegter und modernisierter Zustand
    * Traumhafter großer Garten mit kleiner Scheune
    * Direkte Lage an der Kahl mit Ausblick auf die Burg

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    269,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1929
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.