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    VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!

    609.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Vorderansicht Gebäude VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
    Vorderansicht Gebäude
    • Vorderansicht Gebäude VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
    • Seitenansicht Gebäude VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
    • Wohnzimmer WHG DG VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
    • Badezimmer WHG DG VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
    • Gewerbeeinheit
    • Gewerbeeinheit
    • WC
    • 742108-KG VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
    • 742108-EG VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
    • 742108-DG VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!
    • Werbebild VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN AUF 268 QM: Interessantes Wohn- und Geschäftsgebäude!

    Haus kaufen in Altrip

    Einfamilienhaus
    (742108 / ID: 19508739)
    67122 Altrip
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    609.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    528,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind von den Eigentümern beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Dieses geräumige Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich im Herzen von Altrip. Es wurde 1992 in massiver Bauweise auf einem Grundstück mit ca. 528 qm errichtet, ist teilunterkellert und weist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 268 qm auf. Diese verteilen sich auf zwei Gewerbeeinheiten (siehe Grundriss: "Laden 1 + 2") im Erdgeschoss mit jeweils ca. 72 qm und zwei 3 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 62 qm (drei der vier Einheiten sind derzeit vermietet - "Laden 1" leerstehend). Das interessante Angebot wird durch 7 Außenstellplätze abgerundet und eignet sich besonders für Kapitalanleger. Die angegebenen Grundrisse für das Erdgeschoss stellen den ursprünglichen und nicht den heutigen Zustand dar. So wurde der "Laden 2" in 2018 zu einem modernen Büro umgebaut. "Laden 1" ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig - durch die nicht tragenden Wände im Innenbereich sind Gestaltungswünschen hier kaum Grenzen gesetzt. Auch eine Umwidmung der Gewerbeeinheiten zu Wohnzwecken wäre hier vorstellbar und gemäß einer ersten losen Anfrage bei der Verbandsgemeindeverwaltung Rheinauen wohl auch erlaubt. Oder vielleicht suchen Sie selbst noch die passenden Räumlichkeiten zum Wohnen und/oder Arbeiten und werden nun hier endlich fündig!? Sie sehen also: Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten! Deshalb...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Massivbauweise * Zwei lichtdurchflutete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 72 qm Nutzfläche (1x leerstehend) * Zwei schicke 3 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 62 qm Wohnfläche (beide vermietet) * Gas-Zentralheizung von 1992 * 7 Aussenstellplätze im Kaufpreis inkludiert * Teilunterkellerung * Separater Kellerraum für jede Einheit * Doppelisolierverglaste Metall- und Kunstofffenster * Gartenmitbenutzung * SAT-Empfangsanlage * Bäder und WC mit Tageslicht * Bodenbeläge: Fliesen und Laminat



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Drei der vier Einheiten sind derzeit vermietet
    ("Laden 1" leerstehend) - nähere Informationen
    zu den Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage

    * Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen:
    - 2010 neue Dachfenster im kompletten Dachgeschoss eingebaut
    - 2018 Umbau "Laden 2" zu einem modernen Büro

    7x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 56.000,00 EUR)
    • vermietet
    • 7 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    255.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    33.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.07.2020
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Altrip ist eine beliebte und lebendige Gemeinde mit ca. 7600 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz und liegt umgeben von viel Grün wunderschön direkt am Rhein. Aufgrund der üppigen Natur und den vielen Naherholungsmöglichkeiten (z.B. nur 2 km bis zum Seen-Ensemble Blaue Adria) ist Altrip ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Innerhalb von nur 10 Minuten erreicht man Mannheim mit der ganzjährig betriebenen Rheinfähre (Abfahrten im 15 Minuten-Takt). Weiterhin sind auch Ludwigshafen, Speyer und Schwetzingen (mit der Fähre!) innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen. Altrip selbst bietet alles was zum täglichen Leben benötigt wird: Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Geldinstitute, Tankstelle, Restaurants uvm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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