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    Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

    745.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    231,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1971
    viel Platz Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    viel Platz
    • viel Platz Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • tolle Lage Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • alles sehr gepflegt Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • großzügiger Eingangsbereich Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Willkommen daheim Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • sehr helles Wohnzimmer Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Herrlicher Ausblick... Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • ...von Ihrem Dachgschoss Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    •  Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • ca. 994 m² Grund Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Erdgeschoss Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Dachgeschoss Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    • Kellergeschoss Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    •  Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
    •  Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!

    Haus kaufen in Altomünster

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/5615 / ID: 16464911)
    85250 Altomünster
    Unterzeitlbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Josef Steinhardt
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    08254 9988-5760
    08254 9988-5780
    Kosten
    Kaufpreis
    745.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    231,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    994,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Unterzeitlbach bei Altomünster

    VIEL PLATZ! Insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche (verteilt auf 6 Zimmer) und ca. 200 m² Nutzfläche werden Sie überzeugen. Auf dem ca. 994 m² großen Grundstück gibt es genügend Rückzugsräume.

    TOLLE LAGE! Sie wohnen sehr ruhig an einem der höchsten Punkte in Unterzeitlbach mit unverbaubarem Blick auf das Zeitlbachtal.

    INKLUSIVE! Drei Garagen und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.


    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 231 m²
    Nutzfläche: ca. 200 m²
    Grundstück: ca. 994 m²
    Baujahr: 1971

    Renovierungen:
    2009 neue Ölheizung Viessmann
    2011 Erneuerung des kompletten Walmdachs inclusive Isolierung, Dachplatten und Spenglerarbeiten (lediglich die Dachbalken sind noch aus dem Ursprungsbaujahr)
    2011 annähernd kompletter Innenausbau des Dachgeschosses inclusive Fenster und Bodenbeläge
    2017 Erneuerung von Bad und WC
    2017 Einbau eines neuen Warmwasserspeichers (200 Liter)

    Außenanlagen: gepflegter Zustand
    Bezug: nach Vereinbarung
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    DETAILS
    Das Haus wurde an einem Südhang errichtet und ist vom Sonnenlicht durchflutet. Sie wohnen in einem sehr ruhigen Wohngebiet an einem der höchsten Punkte in Unterzeitlbach. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf das Zeitlbachtal.
    Beim Heimkommen erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer wird Ihre Familie viele schöne Stunden verbringen. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich mit einer Größe von ca. 74 m² über die gesamte Südseite des Gebäudes. Der Balkon und die Terrasse bieten Ihnen im Sommer viele Möglichkeiten. Von der Terrasse führt Sie eine Treppe hinab in den herrlich ruhigen und kaum einsehbaren Garten. Hier finden Sie Ruhe und Erholung.
    Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch die Küche, ein Arbeitszimmer, das 2017 renovierte Bad, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer.
    Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer. Von den beiden Zimmern auf der Südseite haben Sie einen tollen Ausblick und können bei Föhn sogar die Alpen sehen. Ein Zimmer im Dachgeschoss können Sie bei Bedarf zu einem Bad umbauen. Die Leitungen für Badanschlüsse sind bereits vorgesehen.
    Großzügig ist auch das Kellergeschoss. Unterhalb des Garagengebäudes befindet sich ein Hobbyraum mit rund 67 m². Im Keller des Wohngebäudes ist ein großes Schwimmbad, das seit Jahren nicht mehr benutzt wurde. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten.

    Swimmingpool
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1971 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl_EL, Strom - Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: F

    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Josef Steinhardt
    Telefon 08254 9988-5760
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    196,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.08.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von Unterzeitlbach. Ihre neue Adresse lautet: 85250 Altomünster, Jägerstraße 5.
    Unterzeitlbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Altomünster und hat ca. 420 Einwohner. Hier finden Sie ein großzügiges Sportgelände mit 4 Tennisplätzen, einen Fußballplatz und Stockbahnen. Daneben gibt es eine Gastwirtschaft, eine Bushaltestelle und mehrere Vereine.
    Zur nächsten Haltestelle der S-Bahn (S 2) in Kleinberghofen sind es nur ca. 1,5 Kilometer.
    Altomünster ist ca. 4 Kilometer entfernt. Dort finden Sie diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken, mehrere Supermärkte, die Grund- und Hauptschule, Kindergärten und ein Seniorenheim. Die Gemeinde bietet ein großes Spektrum an verschiedenen Sport- und Kulturvereinen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Josef Steinhardt
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon 08254 9988-5760
    Fax 08254 9988-5780
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.