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    Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

    510.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1991
    IMG 6442 Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    IMG 6442
    • IMG 6442 Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • IMG 6446 Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • IMG 6436 Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • Wohnzimmer Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • IMG 6398 Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • IMG 6415 Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • IMG 6406 Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • IMG 6426 Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • Ostansicht Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • Westansicht Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • Wohnzimmer Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • Erdgeschoss Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • Dachgeschoss Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • Kellergeschoss Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter
    • Werbebild Endlich zuhause - Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter

    Haus kaufen in Altomünster

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (852019 / ID: 19508737)
    85250 Altomünster
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    510.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    304,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich als junge Familie oder anspruchsvolles Paar wünschen: * einen großzügig gestalteten, hellen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen * eine offene Küche mit Speisekammer * eine große, nahezu uneinsehbare West-Terrasse mit tollem Weitblick über das anliegende Feld * kleiner Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten * drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei mit Dachgaube und eines mit Schreiner-Einbauschrank * ein Familienbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche * geräumiger Hobbyraum und neuwertige Sauna im Untergeschoss * Einzelgarage * absolut ruhige Lage und doch nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum von Altomünster * sofort beziehbar Die Bausubstanz (ca. 36,5 Ziegelbau) stimmt auch, allerdings besteht an einigen Stellen Renovierungsbedarf, da das Haus sich noch im Originalzustand des Baujahres 1991 befindet. Insbesondere energetische Modernisierungsmaßnahmen, wie der Austausch der Fenster und des Brennwertkessel sollten eingeplant werden. Auch an zwei Kellerschächten hat der Zahn der Zeit genagt, hier besteht Handlungsbedarf.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kachelofen * Sauna * Speisekammer * Waschküche * Geräteschuppen



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die familienfreundliche Doppelhaushälfte kann mit etwas handwerklichem Geschick sicherlich zu einem echten Schmuckstück herausgeputzt werden. So könnte der Dachspitz zum Galeriezimmer ausgebaut oder die Dachzimmer mit einer Schlafgalerie ausgestattet werden.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    217 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Markt Altomünster liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Dachau und zählt ca. 3.800 Einwohner.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kitas sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt am Ort.
    Weiterführende Schulen gibt es in Markt Indersdorf und Dachau, was mit der S-Bahn gut erreichbar ist.

    Zur Autobahn A8 gelangt man in ca. 15 Minuten über die Auffahrten Sulzemoos oder Odelzhausen und ist somit rasch in München oder Ausgburg.

    Die ländliche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für die Freizeitgestaltung, ob Radeln oder Wandern, man ist sofort in der Natur und kann Entspannung und Erholung im Freien finden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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