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    Einziehen und Losleben

    579.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2023
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    Haus kaufen in Altomünster

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/010195-19Swing / ID: 22866067)
    85250 Altomünster
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Stich
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2402
    Kosten
    Kaufpreis
    579.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    252,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    voraussichtlich 12 / 2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Im Neubaugebiet, Am Klosteracker, im idyllisch gelegenen Altomünster entstehen für Sie 17 Doppelhäuser im Erbbaurechtsmodell.

    Genießen Sie modernes Wohnen durch die durchdachten Grundrisse in den Haustypen "Swing" und "Jazz".

    Wenn schon bald die Nachbarskinder durch die großzügigen Gärten streifen, während Sie die Aussicht auf das Kloster und ins Grüne genießen, haben wirklich alle gewonnen. Dank einem nachhaltigen Energiekonzept mit Photovoltaik und Wärmepumpe sowie Vorrichtungen für E-Mobilität am Carport, wird nicht nur die Umwelt geschützt, sondern auch Ihr Portemonnaie.

    Die weitläufige, halbrunde Anordnung der Häuser und die abwechslungsreiche Fassadengestaltung schaffen Ihrem neuen Zuhause einen individuellen Charakter mit Stil.

    Projekt-Highlights:

    - Ruhige Lage mit Blick auf das Kloster in Altomünster
    - Ideale Verkehrsanbindung nach Augsburg und München
    - Heizen ohne Gas Dank Photovoltaik und Wärmepumpe
    - Carport und Außenstellplatz inklusive
    - Großzügige private Gärten
    - Schlüsselfertig zum Festpreis
    - Bauweise nach KfW-Standard 55
    - Attraktive Finanzierung durch Erbbaurechtsmodell

    Mit dem Haustyp Jazz freuen Sie sich jeden Tag aufs nach Hause kommen. Die 5 Zimmer der optimal geschnittenen Häuser richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein - mit einem zweiten Kinderzimmer, Homeoffice oder Fitnessraum bringen Sie Leben ins Haus.

    Mit dem etwas größeren Haustyp Swing wird Ihr Wohntraum wahr. 6 Zimmer bieten viel Platz für Ihre ganze Familie. Zusätzlich zu den Kinderzimmern ist sogar für das Homeoffice noch genug Raum. Und jetzt stellen Sie sich vor, wie Sie nach getaner Arbeit gemeinsam im Garten entspannen.

    Highlights der Haus-Typen Jazz und Swing:

    -durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
    -geräumiges Dachgeschoss mit Galerie
    -Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse
    -Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
    -möbliertes Design-Bad
    -bodenebene Dusche mit Abtrennung aus Echtglas
    -Gäste-WC
    -Vollunterkellerung mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz

    Service- und Inklusiv-Leistungen:

    -Grundstücksanteil
    -alle Erschließungs- und Anschlusskosten
    -Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
    -Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
    -keine zusätzliche Käuferprovision

    Ökologie:

    -umweltfreundliche Energieversorgung mit Wärmepumpe und Photovoltaik
    -niedrige Energiekosten durch KfW-55-Standard
    -Vorbereitung für E-Mobilität am Carport

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Neubau - geplante Fertigstellung 12 / 2023

    Kaufpreis: 579.000 Euro
    Erbpacht/Monat: 415 Euro

    So funktioniert das Erbbaurecht:

    Alle Grundstücke bei diesem Projekt werden im Erbbaurecht vergeben, einem beliebten Modell, das Ihnen als Hausbesitzer spezielle Vorteile bietet.

    Ohne den Grund erwerben zu müssen, "leiht" sich der Erbbaurechtsnehmer vom Erbbaurechtsgeber das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum (75 Jahre, Verlängerung möglich), um darauf ein Gebäude zu erreichten. Der Erbbaurechtsgeber erhält dafür den Erbbauzins.

    Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé sowie die Baubeschreibung.
    Sie haben Fragen zu den Häuser oder zum Erbbaurecht - wir beraten Sie gerne.

    Ihre Ansprechpartner:

    Josef Steinhardt - 08131 73-2401
    Michael Stich - 08131 73-2402
    Florian Lorenz - 08131 73-2403

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Altomünster besticht nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Augsburg und München. Sollten Sie also Lust auf ein wenig Großstadtflair haben, so sind Sie in Augsburg und München in 30 bzw. 45 Minuten. In die attraktiven Kreisstädte Aichach und Dachau fahren Sie in weniger als einer halben Stunde.

    Durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof (S2) können Sie Richtung Dachau/München das Auto sogar stehen lassen.

    Aber auch Altomünster selbst hat vieles zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar bei Ihnen um die Ecke. Apotheke, Ärzte und Banken befinden sich im Ortskern. Einladende Restaurants, gemütliche Biergärten und traditionelle Feste ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

    Ihr neues Zuhause vereint alles, was eine hervorragende Lage ausmacht. Einerseits genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur am idyllischen Ortsrand. Gleichzeitig profitieren Sie davon, dass sowohl Bahnhof, als auch der historische Ortskern schnell zu Fuß erreichbar sind. Auch für Kinder ist der Weg zur Schule kurz und unkompliziert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Stich
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon 08131 73-2402
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.