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    Ein besonderes Haus - nur selten im Angebot

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1965
    wunderschöner Bungalow Ein besonderes Haus - nur selten im Angebot
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    Haus kaufen in Altomünster

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/5606 / ID: 16482660)
    85250 Altomünster
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Josef Steinhardt
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    08254 9988-5760
    08254 9988-5780
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.058,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wunderschöner Bungalow mit Doppelgarage in Altomünster

    WOHNEN AUF EINER EBENE! Die Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.
    ALTERSGERECHT! Im Haus gibt es keine Treppe, sondern einen Personenaufzug vom Kellergeschoss in das Erdgeschoss.
    TOLLES GRUNDSTÜCK! Das ca. 1.058 m² große Grundstück ist kaum einsehbar und nach Süden hin ausgerichtet.
    INKLUSIVE! Die Doppelgarage, der Pool, die Sauna, der Kaminofen und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.?

    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 146 m² im Erdgeschoss
    (ohne die Terrasse mit rund 50 m²)
    Nutzfläche: ca. 64 m² im Kellergeschoss
    Zimmer: 4,5
    Grundstück: ca. 1.058 m²
    Baujahr: 1965
    Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 kernsaniert.
    Bezug: voraussichtlich Januar 2019
    Besichtigung: nach Vereinbarung





    EXTRAS
    - großer Swimmingpool (ca. 9 x 4 m) im Garten
    - Wintergarten mit rund 13 m²
    - Personenaufzug vom Kellergeschoss ins Erdgeschoss
    - Kaminofen
    - Sauna
    - Alno-Einbauküche mit Geräten

    BESCHREIBUNG
    Das Einfamilienhaus liegt an einem der höchsten Punkte von Altomünster. Das Grundstück ist durch die erhöhte Lage von außen kaum einsehbar.
    In Ihren wunderschönen Bungalow gelangen Sie auf zwei Wegen. Direkt von der Straße aus können Sie in Ihre auf Kellerniveau gelegene Doppelgarage fahren. Über einen Personenaufzug geht es dann weiter ins Erdgeschoss. So bleiben Sie und Ihre Einkäufe stets trocken. Alternativ können Sie über Ihre private Zufahrt auch mit dem Auto bis direkt vor die Haustüre fahren.

    Sehr praktisch und vorteilhaft ist, dass sich die gesamte Wohnfläche über das Erdgeschoss verteilt. Dank Lift erreichen Sie alles ohne Treppensteigen.
    Den Mittelpunkt des Hauses stellt das Kaminzimmer dar. Der Kaminofen bringt angenehme Wärme. Hier können Sie Ruhe und Entspannung finden.
    Der hell und offen gehaltene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich mit einer Wohnfläche von rund 40 m² nahezu über die gesamte Süd-/Westseite. Als Bodenbelag wurden hier „Sollnhofener Platten” ausgewählt. Eine voll ausgestattete Alno-Einbauküche wartet schon auf Sie.
    Vom Kaminzimmer haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten. Auch dieser ist mit seinen großzügigen Glasfronten äußerst hell und lädt so im ganzen Jahr zum Verweilen ein.
    Vom Kaminzimmer führt Sie Ihr Weg über einen Flur zu zwei weiteren geräumigen Zimmern (die Sie z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen können) und zum neuwertigen Bad. Das Bad wurde geschmackvoll renoviert und mit Badewanne, bodenebener Dusche, Urinal, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme.
    Die beiden Zimmer liegen auf der Südseite des Bungalows und bieten direkten Zugang zum Garten.
    Im Garten erwartet Sie ein großzügiger Swimmingpool, in dem Sie sich im Sommer erfrischen und fit halten können.
    Entspannung finden Sie auch in der Sauna, die sich im Kellergeschoss des Hauses befindet.

    Sauna
    Swimmingpool
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1965 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Heizöl, Strom - Erneuerbare Energien: Wärmepumpe - Endenergieverbrauch: 82,6 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: C

    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Josef Steinhardt
    Telefon 08254 9988-5760

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Aufzug
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Erneuerbare Energien: Wärmepumpe
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    82,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet von Altomünster.
    Der schöne Ort Altomünster liegt im Nordwesten des Landkreises Dachau und ist ca. 25 Kilometer von der großen Kreisstadt Dachau entfernt. Die Stadt Aichach erreichen Sie in ca. 15 Kilometern. Die Landeshauptstadt München ist ebenfalls gut erreichbar: per Auto über die nahe gelegene Autobahn A8 oder mit der S-Bahn S2.
    In Altomünster finden Sie diverse Ärzte, eine Apotheke und Banken. Supermärkte sind zahlreich vorhanden. Eine Grund- und Hauptschule ist am Ort, ebenso Kindergärten und ein Seniorenheim. Die Gemeinde bietet ein großes Spektrum an verschiedenen Sport- und Kulturvereinen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Josef Steinhardt
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon 08254 9988-5760
    Fax 08254 9988-5780
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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