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    Das Haus der vielen Möglichkeiten

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    211,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1971
    Generationenhaus Das Haus der vielen Möglichkeiten
    Generationenhaus
    • Generationenhaus Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • in Unterzeitlbach Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • mit Einbauküche Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • gepflegtes Haus Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • Blick ins Bad Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • toller Ausblick Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • Außenpool mit Abdeckung Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • ca. 1.140 m² Grund Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • Erdgeschoss Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • Untergeschoss Das Haus der vielen Möglichkeiten
    • Lageplan Das Haus der vielen Möglichkeiten
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    Haus kaufen in Altomünster

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/604-604/5963 / ID: 17627210)
    85250 Altomünster
    Unterzeitlbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Stich
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    www.sparkasse-dachau.de
    08254 9988-5761
    08254 9988-5780
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    211,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.140,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage
    in Unterzeitlbach bei Altomünster
    =================================


    Sie möchten gemeinsam als Familie unter einem Dach wohnen? Erfüllen Sie sich den Traum von einem Generationenhaus!
    Das gepflegte Wohnhaus steht auf einem 1.140 m² großen Hanggrundstück und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
    Sie können beide Wohnungen getrennt voneinander vermieten.
    Das Dachgeschoss können Sie zu einer weiteren Wohneinheit ausbauen.
    Die Photovoltaikanlage mit ca. 15 Kwp, die Einbauküche sowie die Doppelgarage sind im Kaufpreis enthalten. ?

    ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++


    DETAILS
    Wohnfläche:
    Untergeschoss ca. 98 m²
    Erdgeschoss ca. 113 m²
    gesamt ca. 211 m²

    Grundstück: ca. 1.140 m²
    Baujahr: 1971

    Ausstattung:
    Highspeed Glasfaseranschluss im Haus (ftth) bis zu 200 Mbit/s buchbar
    Einbauküche und Kachelofen im Erdgeschoss
    Außenpool mit Abdeckung
    unterkellerte Garagen - ideal als Heimwerkstatt

    Renovierungen:
    2009 neue Ölheizung
    2010 Installation einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 15 Kwp
    jährliche Einspeisevergütung ca. 6.000 € inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
    2010 Vollwärmeschutz an der Süd-, Ost- und Nord-Fassade
    2011 Kunststoff-Fenster
    2017 neue Einbauküche im Erdgeschoss
    2018 komplette Sanierung der Wohnung im Untergeschoss (Erstbezug)

    Außenanlagen:
    gepflegter Zustand
    Außenpool mit Abdeckung

    Bezug: nach Vereinbarung
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    DETAILS
    Das Haus wurde an einem Südhang errichtet und ist von Sonnenlicht durchflutet.
    Sie wohnen in einem sehr ruhigen Wohngebiet an einem der höchsten Punkte in Unterzeitlbach. Genießen Sie den unverbaubaren Blick auf das Zeitlbachtal.
    Vom Südbalkon haben Sie einen tollen Ausblick und können bei Föhn sogar die Alpen sehen.

    Sie möchten gemeinsam als Familie unter einem Dach wohnen?
    Erfüllen Sie sich den Traum von einem Generationenhaus!

    Swimmingpool
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1971 - Hauptenergieträger: Heizöl - Endenergieverbrauch: 126,2 kWh/(m²a) - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Energieeffizienzklasse: D


    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Stich
    Telefon 08254 9988-5761

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    126,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus steht in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet von Unterzeitlbach. Ihre neue Adresse lautet: 85250 Altomünster, Waldstraße 8.
    Unterzeitlbach gehört zur Gemeinde Altomünster und hat ca. 420 Einwohner. Hier finden Sie ein großzügiges Sportgelände mit 4 Tennisplätzen, Fußballplatz und Stockbahnen. Daneben gibt es eine Gastwirtschaft, eine Bushaltestelle und mehrere Vereine.
    Zur nächsten Haltestelle der S-Bahn (S2) in Kleinberghofen sind es nur ca. 1,5 Kilometer.
    Altomünster ist ca. 4 Kilometer entfernt. Dort finden Sie diverse Ärzte, eine Apotheke, Banken, mehrere Supermärkte, die Grund- und Hauptschule, Kindergärten und ein Seniorenheim. Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an verschiedenen Sport- und Kulturvereinen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Stich
    Herzog-Georg-Straße 3
    85250 Altomünster
    Telefon 08254 9988-5761
    Fax 08254 9988-5780
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.