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    AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,60 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2014
    Hausansicht AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Wohnbereich AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Essbereich AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Küche AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Badezimmer AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Schlafzimmer mit Bad AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Grundriss Erdgeschoss AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Grundriss Obergeschoss AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Grundriss Dachgeschoss AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
    • Grundriss Kellergeschoss AIGNER - Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten

    Haus kaufen in Altomünster

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (32526 / ID: 17790410)
    85250 Altomünster
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Preis/m²
    4.247,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    263,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    Herbst 2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die Immobilie bietet mit den vielen Räumen Platz für eine große Familie.
    Die helle Doppelhaushälfte ist in ökologischer Holzständerbauweise ausgeführt. Durch den Einsatz moderner Dämmstoffe wird eine sehr gute Wärmedämmung (KfW 55) und ein hervorragendes Raumklima geschaffen. Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt und lässt sich in allen Räumen einzeln steuern. Durch eine regelbare Frischluft-Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung haben Sie in allen Räumen immer ein angenehmes Raumklima. Im Keller sind zwei Räume, dank der Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, hochwertigen Dämmung und hohen Decken, als Wohnräume voll nutzbar.
    Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss schaffen Echtholzdecken eine wohlige, angenehme Atmosphäre. Die helle, freundliche Doppelhaushälfte verfügt zudem über einzeln regulierbare, elektrische Jalousien, sowie Fenster mit Dreifachverglasung.
    Das Haus ist an das örtliche Glasfasternetz angeschlossen und verfügt somit über eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung. Ideal für Homeoffice. Alle Wohnräume verfügen über eine Strukturierte-Datenverkabelung (CAT7) und einen eigenen SAT-Anschluss.
    Das Dach zur Gartenseite ist komplett mit Photovoltaik-Modulen (6,12 KW/p) belegt um die Stromkosten so gering wie möglich zu halten.

    * jedes Zimmer mit LAN- und SAT-Anschluss
    * schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
    * Laminatboden
    * Küche und Eingang gefliest
    * Luft/Wasser Wärmepumpe
    * Fußbodenheizung
    * Photovoltaikanlage
    * elektrische Jalousie/Raffstore
    * Markise
    * Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
    * Integrierte Eckbadewanne mit Waschbecken im Schlafzimmer im KG
    * Steckdosen mit integriertem erhöhtem Berührungsschutz (Kinderschutzsteckdosen) im ganzen Haus
    * offene Einbauküche
    * Einbauschränke im Eingangsbereich
    * Gäste WC
    * Kaminanschluss
    * Anschlüsse für Bad im DG vorhanden
    * Carport

    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Baujahr: 2014
    Heizungsart: Fußbodenheizung

    Carport
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    27.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt ruhig in Altomünster in einem Neubaugebiet. Ideal für Familien - Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
    Altomünster ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Dachau. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch eine abwechslungsreiche Hügellandschaft und deren Wälder.
    In Altomünster sind mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie die Grund- und Mittelschule vor Ort. Eine Realschule, ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule und eine Fachakademie für Heilberufe gibt es in der Nachbargemeinde Markt Indersdorf. In Altomünster erhalten Sie alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Neben drei Supermärkten, drei Metzgereien und drei Bäckereien gibt es u. a. mehrere Gaststätten, eine Sparkasse, eine Volks- und Raiffeisenbank, Ärzte, eine Apotheke, eine Physiotherapie und eine Tankstelle.
    Es gibt hier eine Vielzahl an Sportvereinen (Fußball, Volleyball, Judo, Ski, Kinderturnen, Tennis und Tischtennis), sowie Musik- und Schützenverein.
    Altomünster ist mit der S-Bahn-Linie S2 an das S-Bahn-Netz München angeschlossen. Innerhalb von ca. 45 Minuten erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt und in rund 30 Minuten sind Sie mit der Bahn in Dachau.
    Die Autobahn A8 München – Stuttgart (Anschlussstelle Odelzhausen) erreichen Sie in ca. 10 Minuten, in ca. 25 Minuten sind sie in München oder Augsburg.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Christian Moosbauer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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