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Vorgarten
Haus kaufen in MarktlEinfamilienhaus
(1/20/364-364/010165 / ID: 22984959)
84533 Marktl
Deutschland / Haiming, Marktl, Stammham
Anbieter:
Sparkasse Altötting-Mühldorf
www.spkam.de
Herr Gerhard Geier Marktler Straße 15b 84489 Burghausen
08631/611-3085
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Angeboten wird ein saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einer Grundstücksgröße von 658 m² und einer Wohnfläche von ca. 180 m². Es liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Marktl.
Das modern ausgestattete Einfamilienhaus mit Baujahr 1977 überzeugt durch seine offene Grundrissgestaltung. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Windfang mit Platz für die Garderobe und den Zugang zum Flur. Aus dem Flur sind die Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und das Bad mit Dusche zu erreichen. Im offen gestalteten Wohn-/ Esszimmer sowie im Küchenbereich ist ausreichend Platz gegeben. Der Wintergarten und die Außenanlage sind aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Im Wohnbereich ist noch die Möglichkeit vorhanden, einen Holzofen anzuschließen für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Weiter befindet sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, sowie eine Ankleide die angrenzend zum Bad liegt. Das moderne Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, Fußbodenheizung und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Über eine großzügig gestaltete Marmortreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, eine Ankleide, ein WC und ein Bad. Bei zwei der drei Schlafräume ist ein französischer Balkon angebracht. In den Schlafräumen wurde ein freundlicher Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für genügend Lichteinfall. Das WC befindet sich angrenzend zum Bad und verfügt ebenso über ein Dachfenster. Im Keller finden wir ordentlich Platz für Hobbys und genügend Stauraum. Der Hobbyraum ist mit seinen großen Fensterflächen als Wohnraum anzusehen. Er ist beheizt und es wurde ein Laminatboden verlegt. Weitere Räume wie eine Werkstatt, zwei Lagerräume, ein Heizraum und ein Waschraum sind im Keller ebenfalls vorhanden. Ein Zugang zum Garten ist über der Werkstatt gegeben. Das Haus befindet sich von seiner baulichen sowie optischen Substanz im einwandfreien Zustand. Eine längliche Garage für zwei Autos sowie ein Stellplatz davor bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein Freisitz im Garten rundet das Ganze perfekt ab. Hier kann man seine Ruhe genießen und vom Alltagsstress abschalten. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Viel Platz für Erholung und Entspannung! Am Objekt wurden in den letzten Jahren größere Sanierungsmaßnahmen, wie Erneuerung der Fenster, Verbesserung der Grundrissgestaltung, Erneuerung der Bäder inkl. WC, Austausch der Bodenbeläge, Gartengestaltung und vieles mehr durchgeführt. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Parkettböden - Wintergarten - Garage Eingangsbereich/Windfang/Flur * Zuwege neu angelegt * Pflegeleichter Vorgarten * Kunststoffeingangstüre * Überdachung * Marmorbelag * Einbaustrahler * Heizkörper im Windfang * Marmortreppe ins 1. Obergeschoss und in den Keller Esszimmer-Küche * Fliesenbelag * Parkettboden * Kunststofffenster * Sichtdecke * Moderne Küche (im Kaufpreis mit enthalten) Wohnzimmer * Parkettboden * Große Fensterfläche mit Zugang zum Wintergarten/Gartenbereich * Kunststofffenster * kleiner abgetrennter Bereich * Kaminanschluss für einen Holzofen * Heizkörper Schlafzimmer * Laminatboden * Große Fensterfläche mit Zugang zum Wintergarten/Gartenbereich * Kunststofffenster * Heizkörper Ankleide * Laminatboden * Kunststofffenster * Heizkörper Bad EG * Moderne Fliesen raumhoch * Bodentiefe Dusche mit Trennwand * Doppelwaschbecken * WC * Kunststofffenster * Elektrische Fußbodenheizung * Heizkörper * Schiebetüre 1. Obergeschoss Flur * Zugang zu den Räumen * Laminatboden * Weiße Holzdecke Kinderzimmer 1 * Laminatboden * Kunststofffenster * Große Fensterfläche mit französischem Balkon Kinderzimmer 2 * Laminatboden * Kunststofffenster * Große Fensterfläche mit französischem Balkon Kinderzimmer 3 * Parkettboden * Zwei Kunststofffenster * Zusätzliches Ankleidezimmer mit Dachfenster * Heizkörper Bad * Moderne Fliesen raumhoch * Badewanne * Waschbecken * WC * Kunststoffdachfenster * Heizkörper WC * Waschbecken * WC * Kunststoffdachfenster * Heizkörper Keller Hobbyraum * Zwei Fenster * Laminatboden * Waschbecken * Heizkörper Waschraum * Fliesenbelag * Dusche * Waschmaschinenanschluss * Waschbecken * WC * Heizkörper Kellerräume/Werkstatt * Fliesen verlegt, PVC-Belag * Kunststofffenster * Licht und Steckdosen * Zugang Garten Garage und Carport * Gargentor mit elektrischem Antrieb * Stauraum in der Garage * Stromanschluss Sonstiges * Vissmann Ölzentralheizung aus 2004 * Öltank * Innentüren aus dem Baujahr * Innentüren zum Teil mit Glasausschnitt * Elektrische Rollläden im Haus * Geräteschuppen im Garten * Holzlege im Garten * Freisitz mit gepflasterten Bodenbereich * Seitliche Zufahrt zum Garten * ca. 2017 Bäder und WC erneuert * ca. 2017 Einbau eines Kamines * ca. 2017 Zufahrt/Gartenzufahrt und Vorgarten erneuert * ca. 2018 Fassade mit Französischen Balkonen ausgestattet * ca. 2020 Fenster erneuert * uvm. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Einfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Marktl in einer ruhigen Siedlungslage in der Nähe des Inntal Rad- und Wanderwegs.
Die Marktgemeinde Marktl liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer von Altötting und Burghausen entfernt. Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt. Vom Bahnhof in Marktl gelangen Sie Richtung Mühldorf und Simbach. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
