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    Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1973
    Ausblick Balkon Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    Ausblick Balkon
    • Ausblick Balkon Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Straßenansicht Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Gartenansicht Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Straßenansicht Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Wohnzimmer Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Küche mit Essbereich Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Küche Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Schlafzimmer Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Kinderzimmer Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Bad Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Tageslichtbad Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Gäste WC Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Flur 1.OG Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Treppenhaus Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter
    • Speicher Doppelt gut: für Sie und Ihre Mieter

    Haus kaufen in Marktl

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/364-364/0136 / ID: 22324872)
    84533 Marktl
    Deutschland / Haiming, Marktl, Stammham
    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Gerhard Geier
    Marktler Straße 15b
    84489 Burghausen
    www.spkam.de
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    820,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird ein Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von 892 m² in einer ruhigen Siedlungslage in Marktl.

    Das 1973 erbaute Massivhaus mit einer Wohnfläche von 198 m² ist voll unterkellert und in einem guten Zustand.

    Der Eingangsbereich mit Windfang und Diele lädt in das freundliche Haus ein.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche/Esszimmer, ein Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne und ein Wohnzimmer. Alle Zimmer sind vom mittig gelegenen Flur aus zu erreichen. Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit einem wunderbaren Ausblick. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter mit einem langjährigen Mietverhältnis würden gerne in der Wohnung bleiben und wären für eine Anpassung der Miete zu einem ortsüblichen Vergleich aufgeschlossen. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, sind von der Erdgeschosswohnung keine Bilder veröffentlicht.

    Über eine Marmortreppe kommen Sie ins 1. Obergeschoss mit identischer Grundrissgestaltung. Hier finden Sie die genau gleiche Aufteilung der Räume wie im Erdgeschoss. Ein gemütlicher Balkon bietet hier die Möglichkeit zu entspannen und den Ausblick zu genießen. Diese Wohnung ist frei und kann selbst bezogen werden, oder ebenfalls vermietet werden.

    Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Speicherraum mit zusätzlichem Stauraum.

    Im Keller ist ein Heizungsraum, ein Tankraum, drei große Kellerräume. Hier ist genügend Stauraum für beide Wohneinheiten gegeben.

    Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt, vor den Garagen befindet sich auf der Zufahrt noch genügend Stellfläche für weitere Autos.

    Der große Gartenbereich bietet ausreichend Platz. Dieser ist liebevoll bepflanzt und erlaubt mit seiner Größe weitere kreative Gestaltung.

    Mieteinnahmen für die Wohnung Erdgeschoss belaufen sich momentan auf 4.550 € jährlich.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Laminatböden ERDGESCHOSS

    EINGANG/ WINDFANG / TREPPENHAUS
    - Marmorbelag
    - Alu Außentüre
    - Holz Eingangstüre zu den Wohnungen
    - Metall- Holzgeländer

    FLUR
    - Fliesenbelag
    - Zugang in alle Räume

    KÜCHE EG
    - Holzfenster
    - Essbereich
    - Heizkörper

    WOHNZIMMER EG
    - Teppichboden
    - Holzfenster
    - Heizkörper
    - Terrassenzugang
    - Sonnige Terrasse

    SCHLAFZIMMER EG
    - Teppichboden
    - Holzfenster
    - Heizkörper

    KINDERZIMMER EG
    - Teppichboden
    - Holzfenster
    - Heizkörper
    - Zugang zur Terrasse

    BAD EG
    - Raumhoch gefliest
    - Badewanne
    - Dusche
    - Doppelwaschbecken
    - Holzfenster
    - Heizkörper

    WC IM ERDGESCHOSS
    - Boden gefliest
    - WC und Handwaschbecken
    - Holzfenster
    - Heizkörper

    ABSTELLRAUM
    - PVC-Bodenbelag
    - Holzfenster

    +++ OBERGESCHOSS +++

    FLUR
    - Fliesenbelag
    - Zugang in alle Räume

    KÜCHE/ESSZIMMER 1. OG
    - Laminatboden
    - Anschlüsse für eine Küche
    - Küche kann optional übernommen werden
    - Kunststofffenster
    - Heizkörper

    WOHNZIMMER 1. OG
    - Laminatboden
    - Kunststofffenster
    - Große Fensterfläche
    - Heizkörper
    - Zugang zum Balkon

    SCHLAFZIMMER 1. OG
    - Laminatboden
    - Kunststofffenster
    - Heizkörper

    KINDERZIMMER 1. OG
    - Laminatboden
    - Kunststofffenster
    - Heizkörper
    - Zugang zum Balkon

    BAD 1. OG
    - Kreative Fliesengestaltung
    - Helle Fliesen
    - Waschbecken mit Spiegelschrank
    - Badewanne
    - Dusche
    - Kunststofffenster

    WC IM 1. OG
    - Halbhoch gefliest
    - WC
    - Waschbecken
    - Kunststofffenster

    ABSTELLRAUM
    - Fliesenbelag
    - Kunststofffenster

    +++ DACHGESCHOSS +++

    SPEICHER
    - Dachfenster
    - Estrich
    - Licht
    - Seitliches Holzfenster

    +++ KELLER +++
    - Drei große Kellerräume
    - Metalltüren
    - Heizraum mit Öltank ca. 7000 Liter
    - Ölheizung

    +++ SONSTIGES +++
    - Fenster im 1. OG erneuert
    - Bad und WC im 1. OG erneuert
    - Ölheizung 2014
    - Holzfenster im Erdgeschoss
    - Holztüren zum Teil mit Glasausschnitt
    - Sat-TV

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Marmor
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    204,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Zweifamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Marktl in einer ruhigen Siedlungslage in der Nähe des Inntal Rad- und Wanderwegs.
    Die Marktgemeinde Marktl liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer von Altötting und Burghausen entfernt.
    Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt.
    Vom Bahnhof in Marktl gelangen Sie Richtung Mühldorf und Simbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Gerhard Geier
    Marktler Straße 15b
    84489 Burghausen
    Telefon 08631/611-3085
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.