Login
weitere Angebote

    Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage

    257.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    102,59 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
    Titelbild Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    Titelbild
    • Titelbild Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Titelbild Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Ostseite mit Garage zur Nordseite Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Blick aus Osten Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Blick aus Nordosten Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Blick aus Nordwestenn Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Blick aus Westen Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Westseite Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Terrasse und Garten Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Flur im Erdgeschoss Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Küche Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Küche Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Wohnzimmer mit Zugang Terrasse und Garten Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage
    • Wohnzimmer mit Zugang Terrasse und Garten Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage

    Haus kaufen in Altötting

    Reiheneckhaus
    (19338016 / ID: 18852835)
    84503 Altötting
    Deutschland / Altötting (Stadt)
    Anbieter:
    Mühldorf am Inn
    Herr Dany-Alexander Kessler
    Katharinenplatz 8
    84453
    www.von-poll.com
    +49 176 - 23 75 30 16, +49 176 - 23 75 30 16, +49 8631-99 00 290 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    257.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    102,59 m²
    Grundstücksfläche ca.
    223,70 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    06.11.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes Reihenendhaus in Stadtrandlage

    Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Altötting.
    Das Haus wurde 1966/67 massiv erbaut und verfügt über eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Der kaum einsehbare Garten liegt - wie auch die Terrasse und der Balkon – auf der Westseite und bietet gerade in den Nachmittags- und Abendstunden lang anhaltend Sonne.
    Das Kellergeschoss im vollunterkellerten Gebäude kann zusätzlich über einen separaten Zugang vom Garten aus erreicht werden. Im Keller befindet sich neben Heizungsraum und Lagerräumen ein gefliester Hauswirtschaftsraum mit Dusche.
    In den Jahren 2000 bis 2005 wurden einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden beispielsweise neue Holzfenster eingesetzt, die Öl-Heizung erneuert, die Fassade zur Ost- und Nordseite mit Dämmung und Wetterschutz versehen, das Dach neu eingedeckt, die Zwischendecke zum großzügigen Dachspeicher gedämmt, Granitbelag auf den Eingangsstufen verlegt sowie die Fliesen im Gäste-WC und Flur erneuert. Auch die Garage hat zwischenzeitlich ein neues Sektionaltor bekommen.


    Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar.
    Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
    PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
    - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
    - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
    Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    129.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/08/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 1.50 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.80 km
    Entfernung Gymnasium: 1.50 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2.00 km
    Entfernung Bus: 0.80 km
    Altötting liegt im reizvollen Alpenvorland, zwischen München, Passau, Salzburg und nahe des schönen Chiemsees. Mit seinen ca. 13.000 Einwohnern liegt die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und etwa 90 Kilometer östlich von München.

    Die Landeshauptstadt ist über die Autobahn A94 in ca. 40 Minuten zu erreichen.

    Durch die Eisenbahnstrecke Mühldorf-Burghausen mit Anschluss über den Linienstern Mühldorf nach München Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Passau und Landshut ist eine hervorragende Verkehrsanbindung per Bahn gegeben.

    Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zur Tourismusregion Inn-Salzach

    Der Landkreis Altötting - das A und Ö in Bayern - beheimatet den bedeutendsten Wallfahrtsort Bayerns und die längste Burg der Welt. Die Hightech-Region mit weltweit anerkanntem technischem Know-how ist ein Aushängeschild für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit Bayerns.
    In unmittelbarer Nachbarschaft zu Österreich und Niederbayern, liegt der flächenmäßig eher kleine Landkreis. Hier leben rund 106.000 Einwohner, wichtigste Städte sind Alt- und Neuötting sowie Burghausen. Die Marienwallfahrt und die Gnadenkapelle in Altötting ziehen jährlich rund eine Million Pilger an. Ein zusätzlicher Besuchermagnet ist das Geburtshaus des emeritierten Papstes Benedikt XVI. in Marktl am Inn. Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt (1.051 Meter) und der romantischen Altstadt ist immer einen Besuch wert.
    Der Landkreis liegt malerisch an Inn und Salzach und bietet eine hohe Lebensqualität. Das Landschaftsbild ist geprägt von einer etwa 10 Kilometer breiten Ebene, in der der Inn fließt und die im Norden und Süden von einer üppig grünen Hügellandschaft begrenzt wird. Im Landkreis mündet auch die Salzach in den Inn, der sich in Passau mit der Donau vereinigt. Es existieren neun wertvolle Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiete, daneben über 100 Naturdenkmäler. Das umfangreiche Freizeitangebot reicht von Badeseen und Trimmpfaden über eine Kartbahn und Golfplätze bis hin zu fast 400 Kilometer an Rad- und Wanderwegen. Daneben werden alle auf Ihre Kosten kommen, die die bayerische Lebensart, Volksmusik und gemütliche Biergärten schätzen. Das Angebot wird abgerundet von kulturellen Veranstaltungen, beispielsweise auf Schloss Tüßling oder dem jährlichen Burghauser Jazz-Festival.

    Kontakt
    Antwort an:
    Mühldorf am Inn
    Herr Dany-Alexander Kessler
    Katharinenplatz 8
    84453
    Telefon +49 176 - 23 75 30 16, +49 176 - 23 75 30 16, +49 8631-99 00 290 (Zentrale)
    URL www.von-poll.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.