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    Atelier, Boutique und Loft ...

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Dachterrasse Atelier, Boutique und Loft ...
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Atelier, Boutique und Loft ...
    • Boutique Atelier, Boutique und Loft ...
    • Atelier Atelier, Boutique und Loft ...
    • Boutique Atelier, Boutique und Loft ...
    • Koch-Essbereich Atelier, Boutique und Loft ...
    • Erdgeschoss Atelier, Boutique und Loft ...
    • Obergeschoss Atelier, Boutique und Loft ...

    Haus kaufen in Altötting

    Haus allgemein
    (656038 / ID: 20177887)
    84503 Altötting
    Deutschland / Altötting (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    312,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Immobilie für Kreative befindet sich in einer schönen, zentralen Lage in Altötting mit umliegenden Lokalen, Geschäften und nur wenigen Schritten vom Kapellplatz entfernt. Seit 2011 bis jetzt wurde ein vollständiger Um- und Ausbau des Lofts, des Ateliers und der Boutique vorgenommen. Durch die Vollsanierung des Objektes, welches im Jahre 1900 (nicht genau bekannt) erbaut wurde, befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss ist eine sehr schöne und stylische Boutique und im Rückgebäude befindet sich ein großzügiges, helles Atelier mit Glasdach und ein Büro. Das Loft mit Dachterrasse erschließt sich über das ganze Obergeschoss. Ein angrenzender Raum könnte zur Wellness-Oase ausgebaut werden. Außerdem ist ein riesiger, Speicher mit zwei kleineren Räumen vorhanden, den Sie zu einer schönen Wohnung ausbauen können. Bei dieser Immobilie können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: - großzügiges, helles Atelier, bestehend aus drei Räumen mit ca. 116 qm, WC und Waschbecken, Miete EUR 650,-- inkl. NK - moderne, stylische Boutique, bestehend aus zwei Räumen mit ca. 88 qm, WC und Waschbecken, Miete EUR 650,-- zzgl. NK - Eingang - Büro - zwei Teilkeller Obergeschoss: - 5 Zimmer-Loft mit ca. 165 qm - große Wohnküche - offenes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Dachterrasse mit ca. 21 qm und Nebenraum mit ca. 18 qm - großes Bad mit Dachfenster, freistehender Wanne, Glasdusche, Doppelwaschbecken und WC - kleines Bad mit moderner Duschkabine und WC Dachgeschoss: - ausbaufähig mit ca. 110 qm * Atelier mit Betonboden * Boutique mit Vinylboden und glattgespachtelten Wänden * Loft mit Parkett- und Fliesenboden - tolle Dachterrasse mit anschließendem großen Nebenraum - Fußbodenheizung im großen Bad und Küche - Granitfensterbänke - Küche in Wand integriert, Kochinsel, Markengeräte Arbeitsplatte aus schwarzem Granit - Schwedenofen



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sanierungen/Renovierungen:
    2011 Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
    2014 Gaszentralheizung mit Pufferspeicher erneuert
    2014 Fassade erneuert, Dach saniert
    2016 Dachgeschossboden gedämmt
    2016 Westseite komplett mit Alu-Wellenblech verkleidet
    2020 Badezimmer inkl. freistehender Badewanne

    Heizkosten für das gesamte Gebäude: ca. EUR 146,--/pro Monat
    Stromkosten für Werkstatt/Laden/Büro: ca. EUR 54,--/pro Monat
    Stromkosten für Wohnung: ca. EUR 94,--/pro Monat

    Eine Doppelgarage, Garage oder Stellplätze können in der Nachbarschaft günstig angemietet werden!
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Altötting liegt verkehrsgünstig in Süd/Ost-Oberbayern in unmittelbarer Nähe des bayerischen Chemiedreiecks.
    Die Zentren München und Salzburg sind rund 100 km entfernt.
    Zug: Altötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach.
    Der Altöttinger Bahnhof ist ca. 1,4 km entfernt.
    Auto: Altötting liegt zentral am Schnittpunkt wichtiger überregionaler
    Verkehrsadern.
    Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 (Bundesstraße B12)
    München-Passau, die Bundesstraße 299 Landshut-Traunstein
    sowie die Bundesstraße 588 Eggenfelden-Altötting.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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