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    Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!

    598.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1900
    Laden 7 Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!
    Laden 7
    • Laden 7 Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!
    • Dachterrasse Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!
    • Koch-Essbereich Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!
    • Schwedenofen Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!
    • Erdgeschoss Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!
    • Obergeschoss Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!
    • Werbebild Alles unter einem Dach: Werkstatt, Wohnung und Laden!

    Haus kaufen in Altötting

    Einfamilienhaus
    (656013 / ID: 19736247)
    84503 Altötting
    Deutschland / Altötting (Stadt)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 459-0 (Zentrale)
    08651/71 459-20
    Kosten
    Kaufpreis
    598.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    312,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer schönen, zentralen Lage in Altötting mit umliegenden Lokalen, Geschäften und wenigen Schritten vom Kapellplatz entfernt. Seit 2011 bis jetzt wurde ein vollständiger Um- und Ausbau der Wohnung, der Werkstatt und des Ladens vorgenommen. Durch die Vollsanierung des Objektes, welches im Jahre 1900 (nicht genau bekannt) erbaut wurde, befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss ist ein sehr schöner und stylischer Laden und im Rückgebäude befindet sich eine großzügige, helle Werkstatt mit Glasdach, die auch als Garage genutzt werden kann. Die Wohnung mit Dachterrasse erschließt sich über das ganze Obergeschoss. Ein angrenzender abgeschlossener Raum bietet genügend Platz für Gartenmöbel, kann aber auch zur Wellness-Oase ausgebaut werden. Außerdem ist ein riesiger, Dachboden mit zwei kleineren Räumen vorhanden, den Sie zu einer schönen Wohnung ausbauen können. In diesem Objekt können Sie werkeln, wohnen und verkaufen ... es eignet sich auch hervorragend als Renditeobjekt!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erdgeschoss: - großzügige, helle Werkstatt, bestehend aus drei Räumen mit ca. 116 qm, WC und Waschbecken, Miete EUR 650,-- inkl. NK - moderner, stylischer Laden, bestehend aus zwei Räumen mit ca. 88 qm, WC und Waschbecken, Miete EUR 650,-- zzgl. NK - Eingang - Büro - zwei Teilkeller Obergeschoss: - 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 165 qm - große Wohnküche - offenes Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - Dachterrasse mit ca. 21 qm und Nebenraum mit ca. 18 qm - großes Bad mit Dachfenster, freistehender Wanne, Glasdusche, Doppelwaschbecken und WC - kleines Bad mit moderner Duschkabine und WC Dachgeschoss: - ausbaufähig mit ca. 110 qm * Werkstatt mit Betonboden * Laden mit Vinylboden und glattgespachtelten Wänden * Wohnung mit Parkett- und Fliesenboden - tolle Dachterrasse mit anschließendem großen Nebenraum - Fußbodenheizung im großen Bad und Küche - Granitfensterbänke - Küche in Wand integriert, Kochinsel, Markengeräte Arbeitsplatte aus schwarzem Granit - Schwedenofen



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sanierungen/Renovierungen:
    2011 Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
    2014 Gaszentralheizung mit Pufferspeicher erneuert
    2014 Fassade erneuert, Dach saniert
    2016 Dachgeschossboden gedämmt
    2016 Westseite komplett mit Alu-Wellenblech verkleidet
    2020 Badezimmer inkl. freistehender Badewanne

    Heizkosten für das gesamte Gebäude: ca. EUR 146,--/pro Monat
    Stromkosten für Werkstatt/Laden/Büro: ca. EUR 54,--/pro Monat
    Stromkosten für Wohnung: ca. EUR 94,--/pro Monat

    Eine Doppelgarage, Garage oder Stellplätze können in der Nachbarschaft günstig angemietet werden!

    Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Altötting liegt verkehrsgünstig in Süd/Ost-Oberbayern in unmittelbarer Nähe des bayerischen Chemiedreiecks.
    Die Zentren München und Salzburg sind rund 100 km entfernt.
    Zug: Altötting ist Bahnstation auf der Strecke München-Simbach.
    Der Altöttinger Bahnhof ist ca. 1,4 km entfernt.
    Auto: Altötting liegt zentral am Schnittpunkt wichtiger überregionaler
    Verkehrsadern.
    Hier kreuzen sich die Autobahn A 94 (Bundesstraße B12)
    München-Passau, die Bundesstraße 299 Landshut-Traunstein
    sowie die Bundesstraße 588 Eggenfelden-Altötting.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 459-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 459-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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