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    ** Kapitalanleger aufgepasst: 2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    2018
    Terrasse/ Innenhof ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    Terrasse/ Innenhof
    • Terrasse/ Innenhof ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • DSC06924 - Kopie (3) ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • Treppenbereich ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • Zimmer EG ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • Treppenbereich ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • Zimmer DG ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • Küche ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • DSC06921 - Kopie (3) ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • TL- Wannenbad ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • TL-Wannenbad ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • TL- Duschbad ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • Sprechanlage mit Kamera ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • TL- Duschbad ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • 770411 UG ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **
    • 770411 EG ** Kapitalanleger aufgepasst:  2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **

    Haus kaufen in Altlußheim

    Mehrfamilienhaus
    (770411 / ID: 17686739)
    68804 Altlußheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    SUPER RENDITE von 4,86 % ... Dieses 2-Familienhaus mit seinen jeweils 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen im HAUSSTIL wurde im Jahre 2018, nach KFW 115 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut. Angeordnet sind diese 2 Wohneinheiten spiegelbildlich und wie folgt aufgeteilt: Sie erstrecken sich über 3 Etagen und bieten mit Ihren JEWEILS ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche der ganzen Familie oder mehreren Generationen ein behagliches Wohnen. Diese Immobilie besticht durch Ihre moderne Ausstattung, helle Räume, Tageslichtbäder und Ihrem Wohlfühl-Ambiente. Aufgeteilt ist Sie im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, der Terrasse, einer Abstellkammer und dem Tageslicht-Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Das Dachgeschoss zeigt sich mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad. Pflegeleichter kleiner Innenhof mit Terrassen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben. Derzeit mit einer monatlichen Miete von EUR 1.090,- zzgl Nebenkosten und EUR 990,-zzgl Nebenkosten vermietet. Ab dem 1. JANUAR 2021 betragen die Miete EUR 1.090,- und EUR 1.190,- zzgl. Nebenkosten monatlich. Jahres-Miet-Einnahme von EUR 27.360,- mit einer Rendite von 4,86 %.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 2 x pro Ebene diese spiegelbildliche Aufteilung: * 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, gefühlte 2 Doppelhaushälften: * Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Innenhof, Küche, Abstellkammer, Tageslicht-Gäste-WC. * Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad. * Dachgeschoss: 2 Zimmer, eines mit Dachterrasse, Tageslicht-Duschbad. * Untergeschoss: Technik mit Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluß.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * NEUWERTIG, KFW 115 Standard Haus
    * 2 x Maisonette-Wohnungen über 3 Etagen im Hausstil
    * Echtholz-Treppe
    * 2 x Tageslicht-Bad mit Wanne und 2 x Tageslicht-Bad mit
    Dusche, sowie 2 x Tageslicht- Gäste- WCs
    * Bodenbelag: Laminat, Kork, Fliesen
    * Fenster dreifach verglast mit Kunststoffrahmen weiß
    * Erdgeschoss mit Terrasse und Innenhof
    * Obergeschoss mit 1 x Balkon-Terrasse
    * Dachgeschoss mit 1 x Dachterrasse
    * Untergeschoss mit Waschmaschinenanschluss
    * getrennte Zähler
    * Kabelanschluss
    * VERMIETET: mit monatlicher Miete derzeit EUR 990,-
    und EUR 1.090,- ... zzgl. Nebenkosten
    ab 1. JANUAR 2021 mit monatlicher Miete von
    EUR 1.090,- und EUR 1.190,-, ergibt jährliche
    Miete von EUR 27.360,- zzgl. Nebenkosten
    + RENDITE von 4,86 %
    • vermietet
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    77 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Diese 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Hausstil liegen in einem gewachsenen gepflegten Wohngebiet von Altlußheim.
    Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region.
    Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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