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    Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    445,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1975
    Hausansicht Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    Hausansicht
    • Hausansicht Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Blick von der Straße Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Hausansicht Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Hausansicht Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Hausansicht Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Doppelgarage Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Terrasse EG Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Eingangsbereich Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Eingangsbereich Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Eingangsbereich Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Küche Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Küche Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Esszimmer Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Esszimmer Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück
    • Flur EG Solche Gelegenheiten gibt es nur noch selten - Herrschaftliches Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf parkähnlichem Gartengrundstück

    Haus kaufen in Althütte

    Einfamilienhaus
    (LDW1.BK.2535 / ID: 17051446)
    71566 Althütte
    Sechselberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Björn Kugler
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544-50, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711 400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    445,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.559,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald steht dieses 1975 in leichter Hanglage erbaute herrschaftliche Einfamilienhaus auf etwa 1500 qm Grund.

    Über die große Hofeinfahrt betreten Sie dieses exklusive Objekt im Erdgeschoss des Hauses. Zunächst passieren Sie den Zugang zu der innenliegenden Doppelgarage, ehe Sie die einladene Diele samt Garderobe und Gäste-WC erreichen. Diese ist der zentrale Ausgangspunkt des Gebäudes. Von hieraus haben Sie mit wenigen Schritten Zugang in die hochwertig ausgestattete, offene Küche mit Kochinsel, die nahtlos in das Esszimmer überleitet.
    Darüber hinaus gelangen Sie von der Diele in einen weiteren Flur, der Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Badezimmer flankiert und mit einem kleinen separaten Balkon abschließt. Auch das Wohnzimmer, welches mit seiner breiten Fensterfront, der übergroßen Raumhöhe und dem gemütlichem Holzkamin, nicht nur im Winter zum Verweilen einlädt, fügt sich wunderbar in das Erdgeschoss ein. Fast im gesamten Wohnraum schafft hochwertiger Marmor zugleich ein elegantes und behagliches Wohngefühl.

    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter zum einen auf den sehr langen Südbalkon und zum anderen auf die weitläufige Galerie, nebst weiterem Zimmer im Dachgeschoss. Auf dieser Etage bietet sich noch weiteres Ausbaupotential. Große Teile des Dachgeschosses sind noch gar nicht vollständig genutzt und dienen bis jetzt lediglich als Stauraum.

    Im UG des Hauses, welches den ebenerdigen Zugang zur Terrasse ermöglicht, befindet sich neben einem Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Sauna samt sanitären Anlagen, eine Bar mit Hobbyraum für ausgelassene Stunden am Wochenende und ein weiteres Schlafzimmer. Die umfassende Technik des Hauses ist in mehreren Kellerräumen ebenfalls auf diesem Stockwerk untergebracht.

    Nicht nur an seiner offenen, eindrucksvollen Architektur erkennt man, den Qualitätsanspruch der ehemaligen Eigentümer. Sie werden an jeder Ecke feststellen, dass hier an nichts gespart wurde.

    Und sollte Ihnen das alles nicht genügen, wird Sie die parkähnliche Gartenanlage mit zwei Teichanlage am Rande des Waldes vollends verzaubern - garantiert!

    Küche Bulthaup mit Markengeräten, ca. 2002

    Doppelgarage im Haus

    Sauna

    Schwimmhalle (außer Betrieb)

    Sanierungsmaßnahmen:
    - Kupferdach einschließlich Dämmung, ca. 2003

    - Öl-Zentralheizung mit 20000l Tank, ca. 1986

    - Fenster teilweise erneuert (einschließlich Fliegengitter), ca. 2002
    - teilweise elektrische Rollläden


    *Energieausweis ist in Arbeit*

    Offene Küche
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Garage vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich inmitten des Naturparks schwäbisch-fränkischer Wald im Teilort Sechselberg der Gemeinde Althütte. Eine herrliche Landschaftsidylle liegt direkt vor Ihrer Haustüre und dennoch sind Sie nur ca. 40 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt - Erholung, viele verschiedene sportliche Aktivitäten, zahlreiche Möglichkeiten für Familien mit Kindern. Darüber hinaus ist Althütte selbst staatlich anerkannter Erholungsort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Björn Kugler
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544-50, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711 400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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