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    Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    158,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1994
    Rückansicht Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    Rückansicht
    • Rückansicht Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Grundriss-Erdgeschoss Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Grundriss-Dachgeschoss Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Grundriss-Keller Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Diele Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Küche Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • sep. Essbereich Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Wohnzimmer Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Wintergarten Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Elternschlafzimmer Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Kind 1 Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Kinderzimmer 2 Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Badezimmer Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Seitenansicht Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne
    • Garten Moderne Doppelhaushälfte in sonniger Lage mit Blick ins Grüne

    Haus kaufen in Altfraunhofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (2086 / ID: 22117840)
    84169 Altfraunhofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    www.immobilien-steckenbiller.de
    08705 / 16 31
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
    Details
    Wohnfläche ca.
    158,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    980,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    August 2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante, gepflegte und zeitlos ausgestatte Doppelhaushälfte in idyllischer und naturverbundener Lage mit Blick ins Grüne. Dieses schöne Haus erfüllt alle Voraussetzungen einer funktionellen und familienfreundlichen Wohnqualität gepaart mit individueller Ausführung und Ausstattung. Schon im geräumigen Eingangsbereich werden Sie heimelig empfangen und gelangen auf direktem Weg in die großzügig und lichtdurchflutete Wohnküche mit sep.
    Essbereich (Erker), die in offener Bauweise ausgeführt ist.
    Gegenüber der Wohnküche befindet sich das helle und sonnig ausgerichtete Wohnzimmer mit beheiztem Wintergarten für romantische und entspannende Abende zu jeder Jahreszeit.
    Von der geräumigen Diele im Erdgeschoss führt eine in Holz ausgeführte Podesttreppe in das Dachgeschoss (Treppenhaus mit Sichtdachstuhl), wo sich 4 Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe befinden. Beachtenswert ist auch das gut proportionierte und harmonisch gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken.

    Wohlüberlegt und praktisch zugleich, befindet sich im Keller eine weitere Dusche. Die Kellerräume (Waschküche, Hobbyraum und Fitnessraum sind gefliest und beheizt).

    Der Energieausweis wurde auf der Grundlage des Energieverbrauchs erstellt. Der Endenergieverbrauch beträgt 116,7 kWh/(m².a); Energieeffizienzklasse D. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.

    Augenscheinlich sind an diesem Haus keinerlei Reparaturen anstehend.

    Neugierig? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


    Zusätzliche Angaben Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt Elektrogeräte und Hängeschränke, Wohnküche und Wohnzimmer wird zusätzlich über einen Grundofen beheizt, Fußbodenheizung, Parkettböden im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I und Flur im Dachgeschoss, Hauseingangstüre mit Zahlencode versehen, isolierverglaste Holzfenster, Wäscheabwurfschacht u.v.m.

    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116,70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    12/05/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe von Altfraunhofen, welcher zum Landkreis Landshut zählt. Besonders reizvoll ist die naturverbundene Lage mit ihren Grünflächen. Altfraunhofen verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich in Vilsbiburg oder Landshut.

    Kontakt
    Immobilienbüro Siegfried Steckenbiller GmbH
    Müller
    Rathausplatz 2
    84169 Altfraunhofen
    Fax 08705 / 16 31
    URL www.immobilien-steckenbiller.de
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