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    Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1740
    Flur_EG Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    Flur_EG
    • Flur_EG Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Küche mit Essbereich Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
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    • Balkon Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Bad Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Bad_2 Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
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    • Wozi_EG_2 Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Wozi_EG_3 Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Esszimmer (derzeit 2.SZ) Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Flur_DG Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Schlafzimmer Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Kinderzimmer_11 Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Kinderzimmer mit Schlafbereich096 Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!
    • Grundriss Keller Modern kann jeder! -Saniertes Fachwerk-Bauernhaus, nicht für jeden, dafür aber gemütlich-fränkisch!

    Haus kaufen in Altertheim

    Bauernhaus
    (JOER1.JO.1120 / ID: 16362360)
    97237 Altertheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    www.abaco-main-spessart.de
    09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    +4993694649654
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    Dieses Angebot ist ohne zusätzliche Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    531,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1740
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Nach umfassender Sanierung begrüßt Sie dieses kleine Bauernhäuschen mit fränkischer Gemütlichkeit und ländlichem Charme. Hier gilt das Motto: Ankommen und Wohlfühlen!

    Wenn Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause suchen, werden Sie hier ganz sicher fündig. Viele große Arbeiten im Wohnhaus wurden Ihnen hier bereits abgenommen.
    Im Jahr 2016 wurden viele Sanierungsarbeiten und energetische Modernisierungen durchgeführt, die Ihnen ein gutes Wohn- und Komfortgefühl, ohne Sorgen geben.

    So wurde u.a. das Bad komplett erneuert und bietet nun großzügig Platz für die ganze Familie! Komfortabel, mit einer begehbaren Glasdusche, Badewanne und zwei Waschplätzen können Sie hier gut gelaunt in den Tag starten.

    Weiter wurden auch die Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizung inkl. Leitungen und Niedertemperaturheizkörper mit Pufferspeicher und Dachdämmung erneuert bzw. neu ausgetauscht. Die Fenster wurden zum größten Teil ausgetauscht und in diesem Zuge ein Holzbalkon als Außensitzgelegenheit nach Süden errichtet.

    Die Fassade wurde an der Süd- und Ostseite von außen gedämmt. Weitere Dämmmaßnahmen wurden zusätzlich auch von innen mittels eines Spezial-Dämmputzes in Verbindung eines Dämmmaterials vorgenommen. Die letzte Innenrenovierung mit Böden- und Wandbelagserneuerung fand ebenfalls 2016 statt.

    Mit der Luft-Wasser-Wärme-Pumpe heizen Sie mit alternativen Energien und umweltbewusst.

    Neben dem Wohngebäude stehen Ihnen unter dem Haus noch die ebenfalls renovierten Kellerräume, ein zusätzlicher Gewölbekeller, sowie eine Scheune mit Ausbaupotential und Garten- und Hoffläche zur Verfügung.

    Derzeit ist das Anwesen mit erlaubter Tierhaltung vermietet. Der Mieter hält u.a. Pferde, Hühner, Hund und Katzen.

    Aufteilung:
    Keller:
    Keller 1 (Vorratslager), Keller 2, Keller 3 mit Tankraum, Keller 4 (Partyraum) mit Heizraum und Zugang nach draußen zum Freisitz
    Erdgeschoss:
    Flur, Wohnzimmer mit Essbereich, Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Bad

    Dachgeschoss:
    Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

    Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Weitere Bilder und Infos auf Anfrage!

    PANORAMARUNDGANG
    360°-Panorama-Rundgang!
    Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

    Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
    https://ogulo.de/2240/JOER1.JO.1120

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

    2x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    45.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/11/27
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Altertheim besteht aus den Ortsteilen Oberaltertheim, Unteraltertheim und Steinbach und liegt im Altbachtal im westlichen Landkreis Würzburg und grenzt an den baden-württembergischen Main-Tauber-Kreis.
    In etwa fünf Kilometer Entfernung besteht eine Anbindung an die Bundesautobahnen A3 Richtung Frankfurt/Nürnberg und A81 Richtung Heilbronn/Stuttgart. Würzburg liegt nur knappe 16 km entfernt.
    Es stehen zwei Kindergärten mit Krippe zur Kinderbetreuung zur Verfügung. Die Grundschule liegt im Ortsteil Oberaltertheim, ein Allgemeinarzt sorgt sich um ihre Gesundheit.

    Kontakt
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    Telefon 09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    Fax +4993694649654
    URL www.abaco-main-spessart.de
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