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    Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1971
    Blick auf Garten und Villa Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    Blick auf Garten und Villa
    • Blick auf Garten und Villa Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Ansicht vom Garten Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Ansicht vom Garten Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Garten Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Gartenteich mit Teichpavillon Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Gartenteich mit Teichpavillon Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Gartenweg mit Gartentörchen zum angrenzenden Weg Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Üppig bepflanze Gartenanlage Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Blick in den Garten Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Gartenanlage Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Bepflanzter Eingangsbereich Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Straßenansicht mit Blick auf Doppelgarage Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • Ansicht Straßenseite Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen
    • www.happy-homes.rocks Leben wie Gott in Frankreich... Villa mit parkähnlichem Garten zum Seele baumeln lassen

    Haus kaufen in Altenstadt

    Villa / Bungalow
    (HHA.BG.0102 / ID: 16311092)
    63674 Altenstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    HAPPY HOMES
    Herr Björn Grasmück
    Kochgasse 12
    63674 Altenstadt
    06047 - 68 559, 06047 - 68 559 (Zentrale)
    06047 - 95 31 93
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.772,00 m²
    Nutzfläche ca.
    93,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neues Domizil wartet auf Sie!
    Die im Ortsteil von Altenstadt gelegene, hochwertig ausgestattete Villa bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Hier können Sie relaxen, die Kinder können sich im parkähnlichen Garten austoben oder Sie können den Sonnenuntergang im Teichpavillon genießen oder mit Freunden grillen - eben leben wie Gott in Frankreich...

    Aber auch innen lässt die Traumimmobilie keine Wünsche offen...
    Im Erdgeschoss befindet sich: eine großzügige Diele mit Flur und Garderobe, eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, beide mit Zugang zur Sonnenterrasse. Das großflächig mit Marmor ausgelgte Badezimmer mit Eckbadewanne lädt zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag ein. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

    Das Untergeschoss bietet neben 2 großen Schlafräumen und einem riesigen Wohnbereich auch ein Duschbad, einen Weinkeller sowie eine eigene, blickdichte Terrasse. Ihre Kinder hätten hier ihren eigenen Wohlfühlbereich - der Traum von allen Jugendlichen...

    Damit Ihr Fuhrpark nicht im Freien stehen muss, stehen zwei großzügige Doppelgaragen zur Verfügung. Durch eine der beiden Doppelgaragen sowie über die Terrasse gelangt man in ein angrenzendes Nebengebäude. Dieses bietet neben Platz für die Heizung und die Heizöllagerung auch noch 2 weitere Räume. Diese können Sie als Gästezimmer nutzen, denn auch hier steht eine Dusche zur Verfügung

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.4.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 214.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

    4x Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Garagen
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    214.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/04/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.50 km
    Entfernung Grundschule: 2.50 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Gymnasium: 5.00 km
    Entfernung Flughafen: 55.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.00 km
    Entfernung Bus: 0.30 km
    Entfernung Zentrum: 5.00 km
    Im Herzen der Wetterau liegt das schöne Altenstadt mit seinen 8 Ortsteilen. Nordöstlich des Ballungsgebietes Rhein-Main gelegen bietet es für Familien aber auch Gewerbetreibende den ein oder anderen Vorteil.

    Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereinen und einer optimalen Verkehrsanbindung waren ein Grund für die hier ansässigen, weltweit tätgen Firmen sich hier anzusiedeln. Die Großgemeinde ist somit nicht nur ein idealer Standort für Familien, sondern auch für Betriebe.

    Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
    Die A45 mit der Ausfahrt Altenstadt führt in Sichtweite vorbei. Sie ist nicht nur eine wichtige Verbindung zwischen Nord und Süd, Sie ist auch nützlich um zeitnah z.B. zum Rhein-Main-Flughafen zu gelangen.

    Die moderne Regionalbahn schafft die Möglichkeit im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt zu pendeln.

    Die Altenstädter sind sehr weltoffen und freundlich.Sie werden mit offen Armen empfangen!

    Kontakt
    Antwort an:
    HAPPY HOMES
    Herr Björn Grasmück
    Kochgasse 12
    63674 Altenstadt
    Telefon 06047 - 68 559, 06047 - 68 559 (Zentrale)
    Fax 06047 - 95 31 93

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