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Außenansicht mit Garten
Haus kaufen in AltenstadtDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/191-083/010084 / ID: 22840397)
86972 Altenstadt
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Oberland
www.sparkasse-oberland.de
Herr Denis Hanko (Immobilienmakler) Münzstraße 36 86956 Schongau
0881/641-6333
0881/641-6329
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Wohnlage.
Wie Sie dem "Titel" entnehmen können, soll das Haus an Kapitalanleger oder Eigennutzer verkauft werden, die erst in ca. 3-5 Jahren selbst einziehen möchten. Bis dahin bleiben die aktuellen Eigentümer als Mieter (natürlich gegen Zahlung einer ortsüblichen Miete) im Haus wohnen. Der konkrete Zeitraum und die genauen Modalitäten werden natürlich im notariellen Kaufvertrag entsprechend fixiert. Das Haus ist "klassisch" aufgeteilt. So finden Sie im Eingangsbereich einen praktischen Windfang mit geräumigem Garderobenbereich und angrenzend das Gäste-WC. Die wohldimensionierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch mit verkauft wird und somit auch nach Auszug der jetzigen Eigentümer im Haus verbleiben kann. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Essbereich mit gemütlichem Erker und den großzügigen Wohnbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss ist gleichzeitig das Dachgeschoss. Durch den hohen Kniestock und den Wiederkehr fallen die Dachschrägen kaum ins Gewicht. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang entweder zum Nordwest- oder Südwest-Balkon bieten. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Im Heizraum befinden sich die Öltanks und zusätzlich wurde hier auch die Waschküche integriert. Im Vorratsraum ist ausreichend Platz für Lebensmittel und Getränke. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Ein großer zusätzlicher Raum kann als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Aktuell ist dieser unbeheizt. Die Installation eines Heizkörpers ist allerdings recht unkompliziert möglich. Die zum Haus gehörende Garage ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet, so dass hier auch ein Elektro-Auto geladen werden kann. Die auf dem Haus befindliche PV-Anlage ist gemietet. Dieser Mietvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Vor der Garage finden zwei weitere Autos ausreichen Platz. Das Haus wurde in solider Ziegelbauweise erstellt. Flur und Küche sind gefliest, der Wohn-/Essbereich ist mit Stabparkett ausgestattet. Die Schlafräume sind mit Teppichboden belegt. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind aus dem Ursprungsbaujahr, allerdings in einem sehr guten Erhaltungszustand. Alle Holzteile wurden über die Zeit regelmäßig gestrichen. Die Öl-Zentralheizung ist ebenfalls aus dem Ursprungsbaujahr. Da es sich um einen Niedertemperaturkessel mit Außenfühler handelt, ist eine Austausch nicht zwingend erforderlich. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Dusche Badewanne Bad mit Fenster UMTS-Empfang 3 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Altenstadt mit seinen ca. 3.500 Einwohnern ist aufgegliedert in den Hauptort Altenstadt und den Ortsteil Schwabniederhofen. Der Ort wird insbesondere geprägt durch eine historisch bedeutsame Romanische Basilika und als Standort der Franz-Josef-Strauß Kaserne (Luftlande- und Lufttransportschule seit 1956; Ausbildungsbataillon seit 2014).
Besorgungen des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erledigt werden. (diverse Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke etc.) Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im nur wenige Kilometer entfernten Schongau. Verschiedene Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten ein breites Arbeitsplatzangebot und sichern die Versorgung der Bevölkerung. Die landschaftlich reizvolle Lage im Voralpenland, die Nähe zu einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten sowie die zahlreichen Möglichkeiten einer sinnvollen und interessanten Freizeitgestaltung (z.B. Freibad und Sportgelände) sind wichtige Voraussetzungen, warum die Bürger gerne in der Gemeinde Altenstadt leben und sich wohlfühlen. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www. altenstadt.org Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
