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    Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1904
    Wohnzimmer Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Küche Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
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    • Kaminofen Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Safe Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Schlafzimmer Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Schlafzimmer Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Ankleidezimmer Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Ankleidezimmer Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Zugang zum Bad Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Bad EG Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern
    • Videogegensprechanlage Besichtigen, Kaufen, Einziehen! Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wohn-/Esszimmer und 2 Bädern

    Haus kaufen in Altensatdt

    Einfamilienhaus
    (HHA.BG.0153 / ID: 17130226)
    63674 Altensatdt
    Deutschland / Altenstadt
    Anbieter:
    HAPPY HOMES
    Herr Björn Grasmück
    Kochgasse 12
    63674 Altenstadt
    06047 - 68 559, 06047 - 68 559 (Zentrale)
    06047 - 95 31 93
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    286,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Hier können Sie direkt Ihre Möbel stellen und einziehen!
    Das ganze Haus wurde umfangreich saniert und modernisiert und es wurde an nichts gespart.
    Sei es das moderne Duschbad mit bodentiefer Dusche, die Videogegensprechanlage oder die moderne Harfentreppe, über die man elegant die oberen Räumlichkeiten erreichen kann.
    Hier stimmt einfach alles. Die eigentliche Wohlfühloase ist in diesem Haus jedoch das wirklich sehr große Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Die in die Decke, am Rand der Wand eingelassene Spots sorgen durch indirekte Beleuchtung für romantische Abendstunden, in denen Sie mit Ihren Liebsten kuscheln können - in den kalten Monaten wird dies noch durch den Kaminofen unterstützt. Ebenfalls im Preis enthalten ist die Einbauküche, in der Sie sich kulinarisch austoben können.

    Im Obergeschoss wurde auch wieder alles aufwendig renoviert und modernisiert und dank der eingebauten Dachflächenfenster sind die Räume auch schön hell. Auch im Obergeschoss gibt es ein modernes Duschbad. Das Haus ist somit bestens für 2 Generationen gerüstet.

    Lange Rede kurzer Sinn! Am besten Sie vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit HAPPY HOMES und lassen Sich vor Ort von der Immobilie begeistern.

    - Einbauküche
    - Duschbäder im EG und OG
    - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im EG
    - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
    - Videogegensprechanlage
    - Elektrische Rollläden
    - Eingemauerter Safe
    - Große Terrasse mit Grill und Pavillon
    - weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer im OG
    - weiteres Wohn- oder Schlafzimmer im OG
    - Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Schallschutzfunktion
    - Partykeller
    - Ölzentralheizung
    - Umfassen saniert und modernisiert
    - Garage
    - Gartenhütte und weitere Abstellräume / Schuppen

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.9.2027.
    Endenergiebedarf beträgt 217.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

    Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

    Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    217.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/09/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    Lage und Besonderheiten
    Im Herzen der Wetterau liegt das schöne Altenstadt mit seinen 8 Ortsteilen. Nordöstlich des Ballungsgebietes Rhein-Main gelegen bietet es für Familien aber auch Gewerbetreibende den ein oder anderen Vorteil.

    Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereinen und einer optimalen Verkehrsanbindung waren ein Grund für die hier ansässigen, weltweit tätigen Firmen sich hier anzusiedeln. Die Großgemeinde ist somit nicht nur ein idealer Standort für Familien, sondern auch für Betriebe.

    Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:
    Die A45 mit der Ausfahrt Altenstadt führt in Sichtweite vorbei. Sie ist nicht nur eine wichtige Verbindung zwischen Nord und Süd, Sie ist auch nützlich um zeitnah z.B. zum Rhein-Main-Flughafen zu gelangen.

    Die moderne Regionalbahn schafft die Möglichkeit im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt zu pendeln.

    Die Altenstädter sind sehr weltoffen und freundlich. Sie werden mit offen Armen empfangen!

    Kontakt
    Antwort an:
    HAPPY HOMES
    Herr Björn Grasmück
    Kochgasse 12
    63674 Altenstadt
    Telefon 06047 - 68 559, 06047 - 68 559 (Zentrale)
    Fax 06047 - 95 31 93