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    Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    372,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    Hausansicht
    • Hausansicht Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Hausansicht Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Hausansicht Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Hausansicht Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Hausansicht Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Garten Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Garten Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Hausansicht Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Hausansicht Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Treppenhaus Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Wohnzimmer im EG Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Wohnzimmer im EG Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Wohnzimmer im EG Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Schlafzimmer im EG Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet
    • Kinderzimmer im EG Freistehendes 3 Familienhaus mit tollen und großzügigen Wohnungen, in guter Wohnlage von Altenriet

    Haus kaufen in Altenriet

    Mehrfamilienhaus
    (LDW1.DS.3211 / ID: 17928382)
    72657 Altenriet
    Deutschland
    Anbieter:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dieter Schulz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    www.abaco-esslingen.de
    0711 400544 36, 01727265057, 0711 400544-0 (Zentrale)
    0711400544-33
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    372,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    520,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    EG sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem noch aufzuteilenden Grundstück finden Sie hier in Altenriet ein freistehendes, sehr ansprechendes 3 Familienhaus mit 3 großzügigen Wohnungen. Im Untergeschoß stehen noch weitere Wohnflächen und sehr viel Nutzfläche zur unterschiedlichen Nutzung bereit. Das Haus wurde 1978 erbaut und laufend instand gehalten. Das Dachgeschoß wurde Anfang der 90er-Jahre ausgebaut.

    Das Haus überrascht mit zahlreichen praktischen Ausstattungs- und Wohndetails.

    Die ca. 120m² große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß ist bezugsfrei. Sie befindet sich in einem dem Baujahr entspreched gepflegten Zustand und bedarf einer Renovierung.

    Die ca. 120m² große 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoß ist vermietet und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

    Die ca. 86m² große 3-4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ist ebenfalls vermietet und wurde erst vor wenigen Jahren renoviert.

    Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir Ihnen hier nur wenige Fotos der OG-Wohnung und leider keine der DG-Wohnung zur Verfügung stellen. Nähere Details zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

    Im Untergeschoß befinden sich über 130m² weitere Flächen, unter anderem ein sehr angenehm temperierter Gewölbekeller aus Sandstein, für Vorräte oder als Weinlager. Zwei Räume mit insgesamt 46m² sind in der Gesamtwohnfläche von 372m² enthalten. Diese verfügen über einen Blick in den Garten, über 2,40m Raumhöhe, Heizkörper und Anschlüsse für sanitäre Anlagen. Diese Räume wurden zuletzt als Werkstatt bzw. Partyraum genutzt und können so auch weiterhin genutzt, zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut oder der EG-Wohnung zugeschlagen werden.

    Das Grundstück muß noch abgeteilt werden und wird dann rund 510m² groß sein. Auf diesem Grundstück müssen noch 3-4 Pkw-Stellplätze hergestellt werden. Auf dem von diesem Grundstück abgetrennten Teil entstehen 2 moderne Doppelhaushälften mit Garage, mit rund 150m² Wohnfläche auf jeweils etwa 215-220m² Grundstück. Auch zu diesem Bauvorhaben erhalten Sie auf Wunsch und bei Interesse gerne weitere Informationen.

    Ein sehr attraktives, interessantes und seltenes Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und entspannt es sich hier wohnen und leben läßt.

    Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Diese wurde in 2000 erneuert. Eine Solaranlage auf dem Hausdach unterstützt die Warmwassererzeugung. Die Fenster, außen Aluminium und innen Holz, sind 1997 erneuert worden und befinden sich in einem einwandfreien Zustand.

    Die ca. 120m² große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen schönen Kamin und einen geschlossenen Balkon. Die Böden sind vorwiegend in Teppich, Fliesenböden im Flur, in der Küche und im Bad. Tageslichtbad und separates WC mit Fenster.

    Die ca. 120m² große 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoß ist sehr gepflegt. Der Balkon hier ist offen und man hat eine Sicht bis zur schwäbischen Alb. Die Böden sind vorwiegend mit angenehmem Kork belegt, ansonsten mit Fliesen im Flur, in der Küche, im Bad und im separaten WC. Bad und WC auch hier mit Tageslicht.

    Die ca. 85m² große 3-4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß verfügt über einen herrlichen Balkon, ebenfalls mit Albblick. Hier findet man pure Entspannung und Erholung. Die Böden sind hier vorwiegend mit Laminat belegt, ansonsten Fliesenböden und Teppich. Sehr schönes Wohn- und Esszimmer mit Sichtbalken an der Decke. Das Bad verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und eine separate Dusche sowie über einen Waschmaschinenplatz. Das WC ist auch hier separat und mit Tageslicht.

    Wasch-/Trockenraum
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Kamin
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    81.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/03/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.40 km
    Entfernung Realschule: 2.50 km
    Entfernung Gymnasium: 2.50 km
    Entfernung Flughafen: 20.00 km
    Altenriet liegt mit seinen knapp 2000 Einwohnern in verkehrsgünstiger Lage. Man hat den Vorteil, gleich in der freien Natur zu sein. Die erhöhte Lage des Ortes erlaubt einen Blick über das Neckartal hinweg bis zur Schwäbischen Alb. Bei gutem Wetter kann man von den Dreikaiserbergen (Staufen, Stuifen, Rechberg) bis zum Hohenzollern sehen. Dazwischen liegen Teck, Hohenneuffen und Achalm.

    Die Schwäbische Alb mit ihren Burgen, Schlössern, Höhlen und vielen Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die 180 km lange und 40 km breite Mittelgebirgslandschaft war in Urzeiten vom Jurameer bedeckt und lange Zeit Meeresboden. Aus diesem Grund kann man dort heute noch Fossilien finden, und viele davon sind in verschiedenen Naturkundemuseen zu bestaunen.

    Tübingen, Nürtingen und Stuttgart kann man von Altenriet aus mit dem Auto in jeweils 20 bis 30 Minuten anfahren. Reutlingen kann durch die neue B 27 in weniger als 20 Minuten erreicht werden. Ebenso sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw zum Flughafen Stuttgart-Echterdingen.

    In Altenriet gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Größere Einkäufe können in den Nachbargemeinden Neckartenzlingen, Walddorfhäslach und Pliezhausen getätigt werden, die in nur wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar sind.

    Kontakt
    Antwort an:
    Königskinder Immobilien GmbH
    Herr Dieter Schulz
    Königstraße 62
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 400544 36, 01727265057, 0711 400544-0 (Zentrale)
    Fax 0711400544-33
    URL www.abaco-esslingen.de
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