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    Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
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    Haus kaufen in Altenmarkt an der Alz

    Einfamilienhaus
    (66 / ID: 15910936)
    83352 Altenmarkt an der Alz
    Deutschland / Altenmarkt a.d. Alz
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    Anbieter:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr Fred Wondra (Inhaber)
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    immo-kreativ.bayern
    0178 14 59 756, 0178 - 14 59 756 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    218,00 m²
    Nutzfläche ca.
    19,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sichern Sie sich Ihre Vorteile: Refinanzierung durch Mieteinnahmen, konstantes Einkommen, im Rentenalter ein gutes Lebensniveau durch Mieteinnahmen absichern. Nach wie vor gilt: Grundbuch schlägt Sparbuch !
    Gut gepflegtes EFH in einer Seitenstraße mit fußläufiger Entfernung zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Objekt wurde von den Eigentümern vor kurzem geräumt. Durch Neuvermietung haben Sie hier die Chance auf einen guten Kapitalertrag.

    Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Küchen, 1 Bad und 1 Gäste-WC auf 2 Etagen. Alle Fußböden sind in einem guten Zustand, die Immobilie insgesamt sehr gepflegt. 1997 wurden ISO-Fenster eingebaut - hier besteht kein Handlungsbedarf. Der Dachstuhl wurde 1982 erneuert.
    Eine Gasversorgungsleitung führt direkt am Grundstück vorbei. Auf dem Grundstück stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören, ebenso wie die dargestellten Fahrzeuge, nicht zum Vertragsumfang. Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Pläne zur Immobilie sind unvollständig. Deshalb wurde die Wohnfläche aus dem vorliegendem Plan vom 23.11.1979 als BGF um den Faktor 0,75 zur Wohnflächenberechnung überschlägig ermittelt.

    Carport

    2x Stellplatz Freifläche
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    217.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/05/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Lage und Besonderheiten
    In einer Seitenstraße, fußläufige, zentrale Ortskernlage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immo Kreativ Südbayern
    Herr Fred Wondra (Inhaber)
    Karl-Valentin-Str. 28
    83368 St. Georgen
    Telefon 0178 14 59 756, 0178 - 14 59 756 (Zentrale)
    URL immo-kreativ.bayern

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