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    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1999
    Terrasse Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    Terrasse
    • Terrasse Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Hausansicht Süd-West Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Hausansicht Westen Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Doppelgarage Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Garten Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Nordseite Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Terrasse mit Teich und Ausblick Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Terrasse Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Erdgeschoss Flur Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Erdgeschoss Flur mit Treppe Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Separates WC Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Küche mit Einbauküche Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • Schwedenofen Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz
    • OG Flur Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und ländlicher Wohnlage bei Altenmarkt an der Alz

    Haus kaufen in Altenmarkt an der Alz

    Einfamilienhaus
    (10-663 / ID: 16436818)
    83352 Altenmarkt an der Alz
    Deutschland / Altenmarkt a.d. Alz
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    623,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1999
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger, sonniger und ländlicher Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Vollunterkellerung. Das Haus zeichnet sich besonders durch eine sehr gelungene Raumaufteilung, dem gepflegten Gesamtzustand und der schönen Randlage mit freiem Blick (teils Bergblick) aus.

    Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen kleinen Zuweg auf der Nordseite. Innen angekommen empfängt Sie die großzügige, geflieste Diele. Hier sticht Ihnen sofort die massive, schöne Schreinertreppe, die in das Obergeschoss führt, ins Auge. Rechterhand ist ein praktischer Garderobenbereich und ein separates WC untergebracht. Im Anschluss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro, Hauswirtschafts- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Linkerhand betreten Sie die geräumige Küche mit Einbauküche und angrenzender Speis. Geradeaus gelangen Sie in das, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur überdachten Südterrasse. Im Wohnbereich ist derzeit ein Schwedenofen angeschlossen. Der Parkettboden im Wohn-Essbereich hat Gebrauchsspuren und sollte erneuert werden.

    Über die Schreinertreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Die Mansarde ist sehr hoch, sodass es gute Möbel-Stellmöglichkeiten gibt. Von der Treppe aus gesehen links befindet sich das große Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Im Anschluss ist das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Geradeaus und rechts sind weitere zwei Schlafzimmer/Kinderzimmer vorhanden.

    Über das Elternschlafzimmer und dem südlich gelegenem Kinderzimmer betreten Sie den Südbalkon mit schöner freier Aussicht ins Grüne und bei schönem Wetter bis in die Berge.

    Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobby-/Partyraum, einen Heizungsraum mit angrenzendem Tankraum (Kunststoffftanks), einen weiteren Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum.

    Der Garten ist schön angelegt und verfügt über zwei Terrassen mit geschützen Sitzmöglichkeiten.
    Eine Zisterne für Gartenwasser ist vorhanden.

    Die Doppelgarage ist mit einem aufgesetzten Satteldach ausgeführt, sodass Sie hier oberhalb noch eine zusätzliche Lagerfläche haben. Die Garagentore sind elektrisch betrieben.

    Auf dem Dach ist zur Stromgewinnung eine sehr effektive Photovoltaikanlage installiert, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

    Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von diesem familienfreundlichen Zuhause.

    Merkmale / Ausstattung auf einem Blick:

    - Wohnfläche ca. 150 m²
    - Grundstück 623 m²
    - 5 Zimmer
    - Holzofenanschluss im Wohnbereich
    - separates WC
    - Schreiner Holz-Massivtreppe
    - großes Bad mit Badewanne und Dusche
    - praktischer, separater Garderobenbereich im EG
    - Küche mit angrenzender Speis und Einbauküche
    - gute Stellmöglichkeiten für Mobiliar aufgrund einer hohen Mansarde
    - Schlafzimmer mit sep. Ankleidebereich im OG
    - Vollunterkellerung
    - 2 Terrassen
    - Doppelgarage mit elektrischen Toren und darüberliegender Staufläche
    - Regenwasserzisterne
    - Photovoltaikanlage inklusive

    4 Schlafzimmer


    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    98.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/09/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Unser Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger, sonniger und ländlicher Ortsrandlage in der Gemeinde Altenmarkt an der Alz. Das Ortszentrum Altenmarkt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Altenmarkt liegt am Zusammenfluss der Flüsse Alz und Traun. Entfernung zur Kreisstadt Traunstein ca. 20 km. Die Gemeinde Altenmarkt hat ca. 4.200 Einwohner, und bietet alles für die täglichen Bedarf im unmittelbaren Umfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-16, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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