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    360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit

    2.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    480,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    2002
    Hausansicht Garten 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    Hausansicht Garten
    • Hausansicht Garten 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Hausansicht Garten 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Haupthaus Eingang 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Ansicht Mietwohnbereich 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Hausansicht 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Hausansicht 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Garten 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Pool 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Durchgang Flur ins WZ. 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Wohnzimmer 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Wohnzimmer 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Wohnzimmer 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Wohnzimmer 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Wohnzimmer 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit
    • Blick ins WZ Galerie 360° Tour - Traumhafte Villa mit Pool, Sauna, Mietwohnungen und Gewerbeeinheit

    Haus kaufen in Altenmarkt an der Alz

    Villa / Bungalow
    (46697MM / ID: 17432052)
    83352 Altenmarkt an der Alz
    Deutschland / Altenmarkt a.d. Alz
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    2.600.000,00 €
    Preis/m²
    4.333,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    480,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.998,00 m²
    Nutzfläche ca.
    630,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr schöne und luxoriöse Traum-Villa mit seperatem Gewerbeobjekt ( Büros und Produktionshalle ), sowie zwei exklusiven 3.Zimmerwohnungen die vermietet sind in Altenmarkt an der Alz im schönen Chiemgau.

    Haupthaus:
    - Schöner und repräsentativer Eingangsbereich von dem aus man in Wohnbereich und Küche gelangt.
    - Sehr großer und edler Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten, hell mit Blick in den schönen Garten.
    - Hochwertige Einbauküche ( 2002 hat der Besitzer 45.000,00 EUR dafür bezahlt ).
    - Schlafzimmer/Büro geräumig und hell.
    - Gäste WC
    - Gesamter Bereich im Erdgeschoss mit edlen Marmor versehen.
    - Wohn und Esszimmer mit hochwertigen Parket ausgestattet
    - Speisekammer

    1.Obergeschoss:
    - 1.Schlafzimmer mit mehreren Fenstern und eigenen Balkon und direkten Zugang zum edlen Badezimmer.
    - 1. Badezimmer, mit exklusiven Marmor, WC, BD, Whirlpoolwanne, Dampf und Regendusche, vergoldete Armaturen.
    - 2.Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, hell und geräumig.
    - 3. Schlafzimmer, sehr groß und hell.
    - 2.Badezimmer, edler Marmor mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und BD.
    - Gesamter Flurbereich in Marmor gehalten.

    Dachgeschoss:
    - Gesamter Dachstuhl isoliert, mit Anschlüssen zur Möglichkeit diesen auszubauen als Wohnfläche ( ca. 80 qm ).

    Keller:
    - Auch im Keller ist der Flur im hochwertigen Marmor gehalten.
    - Heizkeller
    - Waschraum
    - Speißekammer
    - Partyraum, sehr groß mit eigener schöner und hochwertiger Bar.
    - Sauna in sehr guten Zustand für 8. Personen.
    - Großer Raum der als Fitnessraum.
    - Partyraum, Bar, Sauna und Fitnessbereich sind offen und durchgänig gehalten.

    Aussenbereich:
    - Sehr schöner und großer Aussenbereich/Garten mit tollen großen Pool ( Neupreis 120.000,00 EUR ).
    - Schöne Terrasse mit Granit gepflastert Richtung Süden ausgerichtet.

    Miethausbereich.
    - Das Mietgebäude schließt am Haupthaus an und verfügt über zwei sehr schöne und moderne Wohnungen die beide vermietet sind.
    - Mieteinnahmen Monatlich je 1.000,00 EUR warm.
    EG-Wohnung:
    - Großer Flur
    - Schönes Badezimmer mit Wanne.
    - Separates WC
    - Große und moderen Küche die zur Wohnung gehört ( Preis ca. 10.000,00 EUR ).
    - Schönes und sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten und Terrasse.
    - Geräumiges Schlafzimmer, mit zwei Fenstern , sehr hell und gemütlich.
    - Kinderzimmer welches man auch als Büro nützen könnte.
    OG-Wohnung:
    -Großer heller Flur
    - Schönes, Modernes Badezimmer mit Wanne.
    - Separates WC
    - Schönes geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zumBalkon.
    - Tolle und neue Küche mit Essbereich ( 15.000,00 EUR ).
    - Schlafzimmer mit zwei Fenstern, hell und geräumig.
    - Kinderzimmer, auch als Büro nutzbar.

    Sehr große Doppelgarage mit Fernbedienung.

    Gewerbeobjekt:
    EG.
    - Großes Büro für drei Schreibtische, hell und geräumig im Hallenbereich.
    - Sehr große Produktionshalle, hell mit Rolltor, geeignet z.B. für ein Logistik oder Internethandel, auch ein Handwerksbetrieb hätte hier genug Platz.
    - Bad mit WC
    - Duschbad
    - Zweite separate Heizung mit Puffer als Notheizkreislauf zur regulären Heizung, mit Holz befeuert.
    - 6. Freie Stellplätze für Fahrzeuge.
    1.OG.
    - Großes und sehr helles Büro mit großer Fensterfront für drei Schreibtische und Staumöglichkeiten geeignet.
    - 2.Büro für zwei weitere Schreibtische geeignet.
    - Teeküche
    - Weiters Büro

    Photovoltaik Anlage, Einspeisungsvertrag mit Bayernwerk, Laufzeit noch bis 2018, Monatliche Vergütung 1.500,00 EUR.

    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 2.8.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    360° Tour:
    https://ogulo.de/12866/46697MM/

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    6x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 8 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/08/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 0.50 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Autobahn: 15.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage in Altenmarkt an der Alz, im schönen Chiemgau.
    Zum Chiemsee fahren sie in 10 Minuten.
    Zur A 8 Richtung München oder Salzburg sind es 18 Fahrminuten.
    Im Ort, ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt, befindet sich die Elite Schule und Gymnasium Schloss Stein.
    Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
    Für einen Handwerksbetrieb, Logistikunternehmen oder Internethandel ist diese schöne Villa mit ihrer besonders hochwertigen Ausstattung absolut geeignet.
    Dazu kommen noch die Monatlichen Mieteinnahmen der beiden schönen Wohnungen, sowie die Einnahmen der Photovoltaik Anlage, gesamt 3.500,00 EUR im Monat.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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