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    Zweifamilienhaus in Altenbuch

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1969
    Seitenansicht Zweifamilienhaus in Altenbuch
    Seitenansicht
    • Seitenansicht Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Gartenansicht Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Der Garten Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Ansicht Eingang Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Außenansicht Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Wohnen im Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Küche Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Essplatz in der Küche Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Badezimmer im Erdgeschoss Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Wohnzimmer im Obergeschoss Zweifamilienhaus in Altenbuch
    • Küche im Obergeschoss Zweifamilienhaus in Altenbuch

    Haus kaufen in Altenbuch

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/359-359/7991 / ID: 16010658)
    97901 Altenbuch
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-994
    06022 501-500994
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    423,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1969
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gepflegte 2-Familienhaus wurde im Jahre 1969 errichtet und ständig renoviert.

    Die beiden Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 100 m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche und Bad. Jeweils 2 Balkone stehen zur Verfügung.

    Der Speicher ist zusätzlich noch ausbaufähig und ein ebenerdiger Keller ist vorhanden.

    Die isolierverglasten Holzfenster sind aus dem Jahr 1983, die Ölzentralheizung aus 1992.

    Eine große Garage und ein schöner Garten gehören ebenfalls zum Wohnhaus.

    Die Immobilie liegt herrlich im Altenbucher Wohngebiet. Sie haben Interesse an diesem attraktiven Angebot? Greifen Sie schnell zu!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    191,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2017/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Tal des Faulbachs, der nördlich des Ortes entspringt, liegt das Spessartdorf Altenbuch. Hervorgegangen ist die Gemeinde aus den beiden Siedlungen Oberaltenbuch und Unteraltenbuch, die ihrerseits, trotz der Nähe zueinander, eine jeweils andere geschichtliche Entwicklung nahmen. Erst 1938 vereinigten sich Ober- und Unteraltenbuch zur politischen Gemeinde Altenbuch mit heute ca. 1300 Einwohnern.
    eine Gemeinde von ca. 1300 Einwohnern, liegt eingebettet von den höchsten Spessartbergen im idyllischen Faulbachtal.
    Fernab von Verkehrs- und Industrielärm bietet es gesunde Luft und Ruhe. Ausgedehnte Wanderwege in der Nähe des Ortes laden zu Wanderungen ein.

    Lage
    Seit 01.05.1978 ist Altenbuch Mitgliedsgemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Stadtprozelten, gehört zum Landkreis Miltenberg und ist eine typische Wohngemeinde des Südspessarts. Die Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3) an der Anschlussstelle Rohrbrunn erreicht man bereits nach 10 km.

    Kinder, Bildung, Senioren
    Die Verbandsschule und ein dazugehöriges Hallenbad befinden sich in der Nachbargemeinde Faulbach. Durch die Anbindung an die Bahnstrecke Wertheim-Miltenberg-Aschaffenburg sind sämtliche weiterführende Schulen, wie Gymnasien, in umliegenden Gemeinden oder Städten gut zu erreichen.
    Vor Ort haben Sie zwei Bäckereien mit Zeitungs- und Zeitschriftenverkauf, zwei Metzgereien, ein Spielwarengeschäft inkl. Postshop, ein Getränkemarkt sowie ein Eiscafe etc.

    Freizeit
    Altenbuch hat ein blühendes Vereinsleben mit zahlreichen Vereinen, die für die verschiedensten Freizeitinteressen Beachtliches bieten. Bei den vielfältigen kulturellen, sportlichen, sozialen und gesellschaftlichen Angeboten werden auch Sie sicher etwas für Ihre persönlichen Bedürfnisse finden.
    Zu den öffentlichen Einrichtungen gehören ein Kindergarten, ein Sportplatz, die freiwillige Feuerwehr, der Bauhof sowie die Festhalle.

    Ärzte
    In Altenbuch gibt es einen Allgemeinarzt. Einen Zahnarzt finden Sie im wenige Kilometer entfernten Faulbach. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Miltenberg und Wertheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Immobilienmaklerin Anja Schneider
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-994
    Fax 06022 501-500994
    E-Mail anja.schneider@s-mil.de
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.