Login
weitere Angebote

    6,7% Rendite! 31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    520,00 m²
    Zimmeranzahl:
    26
    Baujahr:
    1934
    Vorderseite 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    Vorderseite
    • Vorderseite 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Rückseite 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Vorderseite 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Rückseite 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Appartement 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Appartment 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Garten 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Zimmer 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Hauseingang 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Wohnen1 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Wohnen2 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Schlafen1 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Schlafen2 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Arbeiten 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)
    • Flur1 6,7% Rendite!  31T€ Kaltmiete pro Jahr, gepflegtes und vollvermietetes Mehrparteienhaus (360 Grad)

    Haus kaufen in Altenbeken

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K004 / ID: 15209007)
    33184 Altenbeken
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    520,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Zimmeranzahl
    26
    Baujahr
    1934
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich hierbei um ein "Doppelhaus", bei dem jede der beiden Hälften je drei Wohnungen beinhaltet. Beide Haushälften haben einen separaten Eingang und ein Treppenhaus, sind im Keller aber miteinander verbunden und teilen sich auch eine fast neue Gasheizung.

    Die 6 Wohnungen im Haupthaus haben eine perfekte Größe, zwischen 70 und 80 m² und mit 3 bis 4 Zimmern.

    Im Garten befinden sich zusätzlich zwei separate Apartment-Wohnungen mit je 30 m².

    Dieser Gartenbereich ließe sich sogar in einen weiteren Bauplatz aufteilen.

    Alle Wohnungen sind an sehr gute Mieter vermietet, teilweise schon sehr lange.

    Das Haus ist sehr gepflegt und hat keinen Renovierungsstau. Eine Wohnung im Dachgeschoss müsste renoviert und modernisiert werden, falls der Mieter mal auszieht, ansonsten ist alles in Ordnung.

    Da es sich im Kern um ein altes Bruchsteinhaus handelt, ist der Keller natürlich nicht mit einer "gegossenen weißen Wanne" zu vergleichen, aber auch hier besteht kein Handlungsbedarf.

    - Grundstück 1.058 m²
    - 4 * 80 m² in den 4-Zimmer Wohnungen
    - 2 * 70 m² in den 3-Zimmer Wohnungen
    - 2 * 30 m² in den 2-Zimmer Apartments
    - neue Gaszentralheizung von 2012/2013
    - nur die zwei Apartments haben Elektro-Nachtspeicherheizungen
    - Dachgeschossdecke 2007 wärmegedämmt
    - alle Fenster doppelt isolierverglast
    - drei Bäder in den letzten 4 Jahren komplett erneuert
    - alle Wohnungen modernisiert bis auf eine im Dachgeschoss
    - Fußböden größtenteils Laminat
    - Treppen der Hauseingänge erneuert

    8 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 520.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.5.2024.
    Endenergieverbrauch beträgt 146.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

    Die Kaltmieten-Einnahmen betragen ca. 31.000,- Euro im Jahr !
    Dies entspricht einer Rendite von 6,7% ! inkl. der Kaufnebenkosten gerechnet

    Ein Teil des Grundstücks kann später abgetrennt und nochmal bebaut werden.

    ** provisionsfrei für den Käufer **

    einen virtuellen Rundgang finden Sie unter
    https://ogulo.de/tour/2240/tour/TMP2.K004/
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/05/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Altenbeken liegt östlich von Paderborn und teilt sich auf in die Ortsteile Altenbeken, Buke und Schwaney.
    Dank ihrer Nähe zum Eggegebirge und dem Teutoburger Wald, dem Weserbergland und dem östlichen Sauerland ist sie ein bekanntes Reiseziel und Ausflugstipp für Wanderer und Eisenbahnfreunde.
    Weithin bekannt ist Altenbeken für das 1853 eröffnete Eisenbahnviadukt, das es seit Bestehen zu einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt macht.

    Ihre neue Immobilie liegt nur ca. 200 Meter vom Bahnhof entfernt und ist somit Ideal für Berufspendler. Altenbeken dient als IC-Haltepunkt und ist darüber hinaus auch für Bus- und Pkw-Nutzer bestens geeignet.
    Die Anbindung an das Umland und die nächstgrößeren Zentren wie Paderborn ist vorbildlich.
    Im Ort selbst sorgen ein Bäcker, ein Discounter und zwei Banken für das Nötigste, darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants und Gaststätten, ein Schwimmbad und eine Sporthalle.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.