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    Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,24 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1870
    Hausansicht Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    Hausansicht
    • Hausansicht Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Wohnbereich Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Zimmer im 1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Küche Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Bad im 1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Bad im 1. Obergeschoss Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Wohnzimmer im Dachgeschoss Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Bad im Dachgeschoss Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Treppe vom DG in den Spitzboden Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Spitzboden Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Hausansicht mit Garage Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Hausrückseite Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Garage/Lager Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Balkon Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!
    • Aussenbereich Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

    Haus kaufen in Altdorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/003-871/7182 / ID: 16445976)
    90518 Altdorf
    Deutschland / Altdorf (Nürnberg)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,24 m²
    Grundstücksfläche ca.
    403,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,75 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1870
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 1870 erbaute Sandsteinhaus wurde ca. 1996 vom jetzigen Eigentümer aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das vollunterkellerte Anwesen teilt sich in ca. 57 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche (die Terrasse mit ca. 17 m² wurde hier zu ¼ eingerechnet) und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zuzüglich 2 Zimmer mit ca. 26 m² Nutzfläche im Spitzboden.

    Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss inkl. großzügiger Garage/Lager ist aktuell für 620,--€ vermietet, die beiden Wohnungen sind ab 01.02.2018 für insgesamt 800,--€ vermietet. Die Gewerbeeinheit könnte auch als Wohnung genutzt werden.

    Das Anwesen wird komplett elektrisch beheizt. Als Ergänzung ist in den Wohnzimmern jeweils ein Kaminofen für behagliche Stunden vorhanden.

    Sie suchen eine solide Kapitalanlage, dann lassen Sie sich von diesen attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 199.54qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 17qm
    Vermietb. Fläche: 173.79qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    138,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt in zentrumsnaher Lage von Altdorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.