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    Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs

    129.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1908
    Straßenansicht Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Straßenansicht Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Eingangsbereich Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Flur EG Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Wohnzimmer OG Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Küche EG Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Küche EG Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Bad EG Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Bad EG Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Flur EG Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Kinderzimmer Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Kinderzimmer Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Schlafzimmer Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Schlafzimmer Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs
    • Treppe nach oben Kleines Schmuckkästchen auf vier Etagen im Herzen Altdorfs

    Haus kaufen in Altdorf

    Einfamilienhaus
    (106301-01531 / ID: 15825065)
    90518 Altdorf
    Deutschland / Altdorf (Nürnberg)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    129.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine Stadthaus steht im Ortskern von Altdorf, teilweise eingebettet von Geschäftshäusern.

    Das Baujahr wird mit 1908 angegeben.

    Im Jahr 2001 haben die jetzigen Eigentümer eine Kernsanierung vorgenommen und alles auf aktuellen Stand gebracht.
    So stammen die Kunststoff Fenster, die Heizung, die Elektrik und die Leitungen aus diesem Jahr. Die Holztreppe, die durchs Haus führt, wurde 2005 eingebaut.

    Auf vier Etagen wurden hier die Wohnräume verteilt.
    Im Erdgeschoß stehen Küche, Flur, Bad und Waschküche zur Verfügung.
    Im 1. Obergeschoß gibt es das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer.
    Im Dachgeschoß sind das Elternschlafzimmer und ein zweites Kinderzimmer untergebracht.
    Der Spitzboden wird als Büro genutzt.

    Das Gebäude ist komplett unterkellert.

    Ein Stellplatz kann in der Nähe angemietet werden.

    Das Haus wird im Augenblick noch von den Eigentümern bewohnt und steht den neuen Bewohnern nach Absprache zur Verfügung.

    Die vorhandene Einbauküche soll im Objekt verbleiben und wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

    Im Flur und im Wohnzimmer wurde hochwertiges Bambusparkett verlegt.
    Für die restlichen Bodenbeläge wurde helles Laminat gewählt.

    Die Treppengeländer wurden mit Sicherheitsglas gegen Absturz gesichert.

    Dieses kleine Haus ist durch die vielen Geschosse und Treppen eher für eine junge Familie geeignet.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

    Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    177,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/02/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1907
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Altdorf zählt mit seinen ca. 15.000 Einwohnern zum Südwesten vom Nürnberger Land.

    Bekannt ist die Stadt durch die Wallensteinfestspiele, die alle drei Jahre hier stattfinden.

    Das frühere Universitätsgebäude, das Wichernhaus, das Schloss, die Reste der Stadtmauer und das historische Rathaus, sowie die St. Laurentius Kirche zeugen von einer bedeutsamen Vergangenheit.

    Es sind sämtliche Schulen am Ort und mehrere Kindergärten, sowie Kindertagesstätten.

    Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet.

    Die Anbindung an Nürnberg über die S - Bahn ist ausgezeichnet.

    Die nahegelegenen Anschlussstellen an die BAB sichern auch mit dem PKW eine schnelle Verbindung in die nahe gelegenen Städte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    E-Mail s6u17kkebh@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    Anbieter kontaktieren
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