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    Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    257,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2013
    Wohnzimmer Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Terrasse Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Terrassenseite Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Perspektive Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Außenbereich Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Spielbereich Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Außenpool Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • 2. Hauseingang Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Kachelofen mit Kochmöglichkeit Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Küche 1 Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Küche 2 Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Gäste-Bad Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Bad 1 Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Bad 1 Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT
    • Bad 2 Hier macht wohnen Spaß ! Neuwertiges EFH, mit mögl. ELW., 254 qm/531 qm, Kachelofen, EBK, Altdorf-OT

    Haus kaufen in Altdorf bei Nürnberg-OT

    Einfamilienhaus
    (10508 / ID: 16114809)
    90518 Altdorf bei Nürnberg-OT
    Deutschland / Altdorf (Nürnberg)
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    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    257,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    531,00 m²
    Nutzfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    März 2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses herrliche, zweigeschossige Anwesen wurde in massiver Bauweise im Jahr 2013 fertiggestellt. Ursprünglich war das Haus als Zweifamilienhaus gedacht und wurde deshalb schon mit zwei Eingängen und zwei Treppenanlagen erreichtet. Genutzt wird es derzeit jedoch als ein Einfamilienhaus. Durch schließen einer Wand je Geschoß könnten wieder 2 Wohneinheiten entstehen.
    Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sanierungsmaßnahmen sind keine erforderlich.
    Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist gemietet. Der Mietpreis beträgt monatlich 115,00 €. Die Anlage versorgt das Gebäude, der Rest wird in das öffentliche Netz eingespeist. Für die eingespeiste Energie erhält der Hauseigentümer eine Vergütung von ca. 130,00 €.

    Im Erdgeschoß befinden sich zwei Eingangsbereiche, ein Gäste-Bad mit Fenster, ein Gäste-WC, eine Küche, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit einem Kachelofen, ein Speisezimmer, ein Gästezimmer sowie ein Wohn-/Schlafzimmer. Die kleine Wand zwischen den beiden Eingangsbereichen ist derzeit geöffnet.
    Die große Terrasse ist über das Wohnzimmer, über die Küche und über das Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen.

    Das Dachgeschoß verfügt über zwei Flure, zwei Tageslichtbäder sowie 5 Schlafzimmer. Auch hier können die zwei zusammengelegten Flure wieder getrennt werden.

    Der Spitzbodenbereich wurde in zwei Studioräume aufgeteilt.

    Das Kellergeschoß besteht aus zwei Fluren, einem Wohnraum, einem beheizten Hobbyraum, drei Kellerräume, einen Anschlussraum, einem Heizraum sowie einem Ölraum.

    Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit einem hochwertigen Fliesenbelag belegt, die Bäder im EG. und DG. sind gefliest. Die Böden im DG. sind mit Laminat belegt.

    * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
    * Fußbodenheizung
    * Elektrisch betriebene Rollos
    * 4 KFZ-Stellplätze
    * Kachelofen
    * Photovoltaikanlage (gemietet)
    * Solaranlage für Warmwassererzeugung und zur Heizungsunterstützung.
    * Außenpool ca. 7,60m x 3,50m

    9 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 11.2.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

    Hier gibt es noch weitere Immobilien, die Sie nicht auf den Immobilienportalen finden.

    4x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    53.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/02/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1913
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
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    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Altdorf ist eine sehr schöne fränkische Kleinstadt mit einem komplett neu gestalteten Marktplatz, der vor allem in den sonnigen Sommermonaten zum Relaxen einlädt.
    Die Stadt mit ihren Ortsteilen wird sich infolge der Nähe zu Ballungszentren und auch als Tor zum Grünen sehr positiv entwickeln. Das es sogar ein Gymnasium bietet ist es vor allem auch für Familien sog. gut situierter Einkommen interessant. Bedingt durch die sehr gute Nahverkehrsanbindung und ein eigenes Krankenhaus eignet es sich auch sehr gut als Altersruhesitz.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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