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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    307,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1987
    Hausansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    Hausansicht
    • Hausansicht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Wohnbereich mit Galerie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Essbereich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Küche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Wintergarten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Galerie Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Ankleide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Bad Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Terrasse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Hauseingang Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Zugang Einliegerwohnung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Blick in den Garten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg
    • Gartenteich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altdorf-Grünsberg

    Haus kaufen in Altdorf

    Haus allgemein
    (1/20/003-871/7063 / ID: 15925312)
    90518 Altdorf
    Grünsberg
    Deutschland / Altdorf (Nürnberg)
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    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-2366
    0911/230-3299
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    307,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.275,00 m²
    Nutzfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1987
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig!

    Das ca. 1987 erbaute Architektenhaus unterteilt sich in das Haupthaus mit ca. 248 m² Wohnfläche sowie die angrenzende Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit ca. 59 m² Wohnfläche. Vom Eingang des Haupthauses gelangen Sie in den großzügigen Windfang mit Garderobe sowie Gäste-WC. Durch eine Glastür kommen Sie in den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohnbereich mit ca. 56 m² liegt einige Stufen tiefer als der geräumige Essbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für behagliches Klima an kalten Tagen. Diese Bereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Vom angrenzenden Wintergarten gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse mit tollem Blick in den Garten. Neben der Küche gibt es eine Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss liegt ein abgeschlossener Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Bad. Hier werden sich Ihre Kinder wohlfühlen. Des weiteren liegt hier die Galerie über dem Wohnzimmer. Diese bietet sich als Bibliothek an. Eine halbe Etage höher liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (ein Schlafzimmer mit Balkon) sowie Ankleidebereich und Bad. Dieses ist mit Eckwanne und Dusche sowie zwei Waschbecken und Toilette ausgestattet.

    Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, Bad und Küche. Die Wohnung bietet sich für ein Elternteil oder Au-pair-Mädchen an, kann aber auch separat vermietet werden.

    Im Kellergeschoss befindet sich die Ölzentralheizung mit Öltanks, Vorratskeller sowie ein ca. 46 m² großer Hobbyraum. Dieser ist mit einer Kellerbar ausgestattet.

    Das Grundstück mit ca. 3.275 m² grenzt unverbaubar an ein Landschaftsschutzgebiet an. Hier haben Sie ausreichend Platz um mit den Kindern zu spielen oder Ihre Gartenträume umzusetzen. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte. Eine Doppelgarage mit Nebenbereich ergänzt das Platzangebot.

    Lassen Sie sich von dem einmaligen Anwesen überraschen und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin.

    ruhige Lage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie suchen das Besondere? Dann sind Sie hier genau richtig!

    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    138,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/05/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen liegt am Ortsrand von Grünsberg in einer Sackgasse mit Blick in´s Grüne.
    Der Altdorfer Ortsteil Grünsberg liegt nur ca. 2,5 km vom Altdorfer Stadtzentrum entfernt, welches über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen verfügt. Altdorf ist über ein sehr gutes Straßennetz sowohl an den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen als auch überregional angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Siegfried Doreth
    Oberer Markt 15
    90518 Altdorf b. Nürnberg
    Telefon 0911/230-2366
    Fax 0911/230-3299
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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