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    Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1992
    Rückseite Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    Rückseite
    • Rückseite Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Wohn-/Essbereich Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Wohnzimmer Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Essbereich Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Küche Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
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    • Schlafzimmer Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Nebenzimmer 1 Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Nebenzimmer 2 Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Bad OG Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Aussicht aus OG Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Freisitz Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Terrasse Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Gebäudezugang Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal
    • Seitenansicht Großzügige Doppelhaushälfte in Allmersbach im Tal

    Haus kaufen in Allmersbach im Tal

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (LDW1.TM.2007 / ID: 16285682)
    71573 Allmersbach im Tal
    Allmersbach
    Deutschland / Allmersbach (Tal)
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    +49 711 40054462, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    0711 40054433
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    164,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    IV. Quartal 2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus (DHH) erstreckt sich über 3 Ebenen. Es befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Allmersbach im Tal.

    Durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC geht es in den großen und hellen Wohn-/Essbereich mit der anschließenden Einbauküche.

    Im OG befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei Nebenzimmer (Kinderzimmer).

    Im UG befindet sich u.a. der große geflieste Hobbyraum mit Fußbodenheizung.

    Das Haus verfügt über eine Einzelgarage und einen offenen Stellplatz.

    In dieser sehr ansprechenden Immobilie bleiben keine Wünsche offen.

    Die Immobilie kommt im Lauf des IV. Quartals 2018 zur Übergabe.

    - moderne Einbauküche
    - Tageslichtbad (Wanne und Dusche)
    - Gäste-WC
    - hochwertige Fliesen im EG, Zimmer OG Teppichboden, Bad OG Fliesen
    - Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Hobbyraum
    - ansprechender Garten mit ruhigem Terrassenbereich
    - Garage und offener Stellplatz in Hausnähe
    - weitere hochwertige Extras


    Die bis heute kontinuierlich durchgeführten Sanierungen und Modernisierungen am Gebäude und in der Gartenanlage versetzen das Gesamtobjekt in einen sehr gepflegten Zustand.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    138.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/11/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Allmersbach im Tal liegt am Rand des Schwäbischen Waldes unweit von Backnang östlich von Stuttgart. Kilometerlange Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Naturliebhaber bleiben keine Wünsche offen und es bietet sich ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge.

    Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

    Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Die Realschule und das Gymnasium sind in Unterweissach (gute Busverbindung).

    Die Gemeinde hat eine sehr gute und dichte Verbindung der öffentlichen Nahverkehrsmittel wie z. B. die sehr gute Busverbindung nach Backnang (im Berufsverkehr alle 15 Min.). Dort besteht der Anschluss an zwei S-Bahn-Linien nach Stuttgart über Waiblingen bzw. über Ludwigsburg. Weiterhin ist die Verbindung mit dem Auto aufgrund des ausgebauten Anschlusses zur B 14 sehr gut. Stuttgart ist in ca. 25 Min. mit dem Auto zu erreichen, die Anschlussstelle Mundelsheim (A 81) in ca. 20 Min.

    Sowohl von der B14 bzw. aus Richtung Backnang über die Heininger Kreuzung als auch aus Richtung Rudersberg, Schorndorf, Welzheim oder Althütte über die Rettich-Kreuzung führt die Straße geradewegs nach Allmersbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Herr Thomas Merk
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon +49 711 40054462, 0157 35849181, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 0711 40054433
    URL www.abaco-esslingen.de
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