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    WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    1.700.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,53 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Hausansicht WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    Hausansicht
    • Hausansicht WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Küche WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Esszimmer WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Kachelofen WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Wohnen WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Wohnzimmer WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Terrasse WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Blick in den Garten WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Gartenhäuschen WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
    • Zugang Gartenhäuschen WALSER: Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Haus kaufen in Alling

    Einfamilienhaus
    (13959 / ID: 22318501)
    82239 Alling
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Claudia Schnella
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 66 59 60, +49(179) 7532626, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    1.700.000,00 €
    Provision
    1,785%
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,53 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Anfang 2025
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Suchen Sie ein familientaugliches alleinstehendes Haus im Grünen? Dann ist dieses Angebot vielleicht goldrichtig!
    Diesem charmanten und äußerst gepflegten Haus, welches in gesunder Ziegelbauweise erbaut wurde, sieht man sein Alter kaum an. Der wunderschön eingewachsene und uneinsehbare Garten mit seinem kleinen Teich und Gartenhäuschen ist eine wahre Wohlfühloase.
    Durch die dazugehörige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ist es hier auch möglich, dass zwei Generationen unter einem Dach wohnen könnten. Derzeit ist die Wohnung an eine junge Familie für monatlich € 569.- kalt vermietet.
    In den Wintermonaten werden Sie sich an dem gemütlichen Kachelofen, welcher Wohnzimmer und Küche beheizt, erfreuen.
    Kurz und knapp gesagt, ein charmantes Traumhaus, welches nach 30 Jahren liebevoller Pflege und vieler schöner Erinnerungen auf eine neue Familie wartet. Es braucht vielleicht hier und da noch etwas Zuwendung, damit es mit dem modernen Zeitgeist von heute wieder mithalten kann. Lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf.

    - Wohngesunde Ziegelbauweise
    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Holzinnentüren
    - Gemütliches Gartenhaus
    - XL-Süd-West Terrasse
    - Romantischer Gartenteich mit Lotusblumen & Goldfischen
    - Antike Regenwasserpumpe
    - Rustikale Einbauküche inkl. Elektrogeräten
    - EG Fliesenboden, OG Teppich
    - Behagliche Fußbodenheizung
    - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    - Wunderschöner Kachelofen
    - Tageslichtbad mit Wanne
    - Gäste WC
    - Großer Hobbyraum im UG
    - Große Doppelgarage


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 1992
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 147,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    17/07/2032
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Alling, westlich von München, liegt im attraktiven Landkreis Fürstenfeldbruck und zählt aktuell ca. 3873 Einwohner. Angrenzend finden Sie die Nachbargemeinden Puchheim, Eichenau, Germering und Gilching. Alling ist durch die nahe Anbindung an die B2 und die A96 verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie Fürstenfeldbruck in nur 10 Minuten und die Landeshauptstadt München in ca. 40 Minuten. Eine Busverbindung zu den S-Bahnhöfen Germering-Unterpfaffenhofen und Gilching (S8), Fürstenfeldbruck (S4) und Starnberg (S6) ist vorhanden. Der Ort selbst bietet zwei Supermärkte (REWE, ALDI) sowie eine Post, Banken und Ärzte. Innerhalb der Gemeinde finden Sie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie herrliche Rad und Wanderwege.
    Das Anwesen befindet sich am Ortsrand in einer kaum befahrenden Anwohnerstraße mit Wendehammer.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Claudia Schnella
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 66 59 60, +49(179) 7532626, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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