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    Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung

    885.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,97 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    Hausansicht
    • Hausansicht Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Grundriss EG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Grundriss OG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Grundriss DG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Grundriss KG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Schnitt Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Hausansicht Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Wohnzimmer EG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Wohnzimmer EG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Garten Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Garten Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Eingangsbereich EG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Küche EG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Gäste-WC EG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung
    • Schlafzimmer OG Traumhaftes Reiheneckhaus zur sofortigen Selbstnutzung

    Haus kaufen in Alling

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/010745 / ID: 22572450)
    82239 Alling
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59577, 0170 6613551
    089 2167-959577
    Kosten
    Kaufpreis
    885.000,00 €
    Preis/m²
    6.970,15 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,97 m²
    Grundstücksfläche ca.
    338,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1978
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dem großen Reiheneckhaus stehen insgesamt ca. 175 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Grundstücksgröße von ca. 322 m². Das Haus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hobbykeller sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Über die Haustür erreicht man die großzügige Diele mit einem Windfang und einer praktisch abgetrennten Garderobe. Von hier sind alle Räume des Erdgeschosses begehbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 28,49 m² und lässt sich durch den tollen Schnitt ideal in einen Ess- und Wohnbereich unterteilen. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang auf die Südterrasse mit einem traumhaften großen Garten. Die große Fensterfront schafft ein helles sowie freundliches Raumklima. Ebenfalls auf der Etage liegt die Küche mit vorhandener Kücheneinrichtung und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Ebenso sind hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer, welches den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Studio und ein weiteres kleines Badezimmer. Im Keller befindet sich ein beheizter Hobby- und Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie die im Jahr 2016 eingebaute Gas-Heizung. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab. Da die Immobilie momentan leer steht, kann das Haus sofort bezogen werden und eignet sich ideal zur Selbstnutzung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - Hobbyraum
    - Balkon/Loggia/Terrasse

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    137,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/08/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Alling liegt inmitten der beiden größeren Städte Fürstenfeldbruck (ca. acht Kilometer entfernt) und Germering (ca. fünf Kilometer entfernt), zwischen zwei langgezogenen Hügeln. München, Fürstenfeldbruck sowie Germering sind über die hervorragende Straßenanbindung zum Beispiel St2069, B2, A99 sowie mit der Bus-Linie X920, 852 und per S-Bahn S3, S4, S20 erreichbar. Zu den umliegenden Supermärkten sind es nur ungefähr 800 Meter. Unter anderem sind auch diverse Sportvereine, mehrere Banken, eine Grundschule, ein Kinderhort und einige Restaurants nahegelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59577, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959577
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.