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    SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung

    955.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
    Hausansicht SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    Hausansicht
    • Hausansicht SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Grundriss EG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Grundriss OG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Grundriss DG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Grundriss  KG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Garten SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Wohnzimmer im EG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Essbereich im Wohnzimmer EG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Diele EG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Küche EG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Gäste-WC EG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Schlafzimmer OG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Balkon OG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Gästezimmer OG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung
    • Bad OG SALE-AND-LEASE-BACK - Traumhaftes Reihenmittelhaus zur künftigen Selbstnutzung

    Haus kaufen in Alling

    Reihenmittelhaus
    (1/20/020-021/3251 / ID: 21682945)
    82239 Alling
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59550, 0170 5882975
    089 2167-959550
    Kosten
    Kaufpreis
    955.000,00 €
    Preis/m²
    7.126,87 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dem großen Reihenmittelhaus stehen insgesamt ca. 167,15 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück hat eine Grundstücksgröße von ca. 240 m². Das Haus wurde im Jahr 1977 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Hobbykeller sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Über die im Jahr 2009 eingebaute Haustür, erreicht man die großzügige Diele mit einem Windfang und einer praktisch abgetrennten Garderobe. Von hieraus sind alle Räume des Erdgeschosses begehbar. Das geräumige Wohnzimmer bietet eine Fläche von ca. 28,25 m² und lässt sich durch den tollen Schnitt ideal in einen Ess- und Wohnbereich unterteilen. Des Weiteren befindet sich hier der Zugang auf die Südterrasse mit einem traumhaften Garten, einem Teich und einem Gartenhäuschen. Die große Fensterfront schafft eine helles sowie freundliches Raumklima. Ebenfalls auf der Etage liegt die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das große Tageslicht-badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC. Ebenso sind hier zwei kleine Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer, welches den Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Studio mit ca. 18,60 m² und einen weiteren Raum mit einem Waschbecken. Im Keller befindet sich ein ca. 25,55 m² großer, beheizter Hobby- und Wirtschaftsraum, ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie die im Jahr 2005 eingebaute Gas-Heizung. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab. Die aktuellen Besitzer befinden sich auf der Suche nach einer neuen Immobilie und werden daher maximal drei weitere Jahre in der Immobilie wohnen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Alling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    102,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/11/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Alling liegt inmitten der beiden größeren Städte Fürstenfeldbruck (ca. acht Kilometer entfernt) und Germering (ca. fünf Kilometer entfernt), zwischen zwei langgezogenen Hügeln. München, Fürstenfeldbruck sowie Germering sind über die hervorragende Straßenanbindung (z.B.: St2069, B2, A99) sowie mit dem Bus (Linie X920, 852) und per S-Bahn (S3, S4, S20) erreichbar. Zu den umliegenden Supermärkten sind es nur ungefähr 800 Meter. Unter anderem sind auch diverse Sportvereine, mehrere Banken, eine Grundschule, ein Kinderhort und einige Restaurants nahegelegen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Aleksandra Masiewicz (Immobilienkauffrau (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59550, 0170 5882975
    Fax 089 2167-959550
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.