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    Neuwertiges Niedrigenergiehaus

    1.385.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Garten mit Hausansicht Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    Garten mit Hausansicht
    • Garten mit Hausansicht Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Ihre Makler der Sparkasse Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Eingangsbereich Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Wohn- Essbereich Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Küche Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • offener Küchenbereich Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Pelletkaminofen Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Badezimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Gäste WC Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Schlafzimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Gäste bzw. Büro Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Schlafzimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Kinderzimmer Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Garten Neuwertiges Niedrigenergiehaus
    • Zugang zu Gartenhaus incl. Sauna Neuwertiges Niedrigenergiehaus

    Haus kaufen in Alling

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/0024 / ID: 22104541)
    82239 Alling
    Biburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Angela Thorwirth
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-3120
    08141-407-3390
    Kosten
    Kaufpreis
    1.385.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    454,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertiges Einfamilienhaus

    Das 2008 errichtete Niedrigenergiehaus der Firma Haas bietet viel Platz auf 113 m² Wohnfläche und dem schönen Grundstück. Dank geringer Energiekosten liegt dieses Haus voll im Trend und ist damit für die Zukunft bestens vorbereitet.

    Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

    Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete und helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Wintergarten. Für gemütliche Stunden mit behaglicher Wärme sorgt ein vorhandener Pelletkaminofen. Die offene Küche bietet ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauküche bleibt Bestandteil des Hauses. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und der Technikraum. Hier ist die energiesparende Wärmepumpe untergebracht und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wärmepumpe ist auf Basis Erdwärme mit Tiefenbohrung (Geothermie). Zusätzlich ist das Energiesparhaus mit einer Lüftungsanlage (dezentral) mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Das Badezimmer ist im Erdgeschoss untergebracht, so dass sich im Dachgeschoss 4 schöne helle Zimmer ergeben. Alle Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer dort haben eine Balkontüre mit französischem Balkon sowie jeweils ein Dachflächenfenster.

    Das Grundstück ist real geteilt und hat eine Größe von 455 m². Es wird über eine Zufahrt des vorderhalb liegenden Grundstücks erreicht. Weiter auf dem Grundstück führt das Wegerecht des hinter liegenden Nachbarn. Der Garten ist liebevoll gestaltet und eingewachsen.

    Haben Sie Interesse an diesem traumhaften, schönen Einfamilienhaus in Biburg? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin. Gerne steht Ihnen Ihr Immobilienberater von der Sparkasse Fürstenfeldbruck zur Verfügung.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Zusätzliche Ausstattung: Wintergarten, Gartenhaus mit Infrarotsauna, ruhige Lage, voll erschlossen

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    48,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt im Ort Biburg, in sehr schöner ländlicher Umgebung fernab des hektischen Stadtlebens, jedoch mit kurzen Wegen nach Fürstenfeldbruck.

    Zum S-Bahnhof Fürstenfeldbruck mit Anbindung nach München und Geltendorf verkehrt ein Linienbus. Kurzanbindung zur B2 nach München (ca. 2 km) oder zur Autobahn München-Lindau (Anschlussstelle Gilching) sind es ca. 7 km.

    Der Ortsteil Biburg gehört zur Gemeinde Alling. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden. Es besteht eine gute Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Germering. Die Gemeinde Alling mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und grenzt an die Nachbargemeinden Gilching (Landkreis Starnberg), Eichenau, Germering und Puchheim .

    Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie herrliche Rad- und Wanderwege.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Angela Thorwirth
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-3120
    Fax 08141-407-3390
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.