Login
weitere Angebote

    Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,53 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1992
    Hausansicht Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    Hausansicht
    • Hausansicht Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Haus Rückansicht Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Küche Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Esszimmer Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Kachelofen Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Wohnen Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Wohnzimmer Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Terrasse Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Blick in den Garten Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Gartenhäuschen Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Zugang Gartenhäuschen Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Teich Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Detail Garten Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Kamin Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie
    • Galerie Mehrgenerationenhaus wartet auf junge Familie

    Haus kaufen in Alling

    Einfamilienhaus
    (14624 / ID: 22604501)
    82239 Alling
    Deutschland
    Anbieter:
    walser projekt management GmbH
    Frau Claudia Schnella
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    walser-immobiliengruppe.de
    089 665960
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Provision
    1,785% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,53 m²
    Grundstücksfläche ca.
    560,00 m²
    Nutzfläche ca.
    308,60 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Suchen Sie ein familientaugliches alleinstehendes Haus im Grünen? Dann ist dieses Angebot vielleicht goldrichtig!
    Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus, welches in gesunder Ziegelbauweise erbaut wurde, wird Sie begeistern. Der wunderschön eingewachsene und uneinsehbare Garten mit seinem kleinen Teich und Gartenhäuschen ist eine wahre Wohlfühloase.
    Durch die dazugehörige Einliegerwohnung, welche vom Haupthaus abgetrennt ist und einen separaten Eingang und Garten hat, ist es hier möglich, dass zwei Generationen unter einem Dach wohnen können. Diese kann bei Bedarf, bei kleinem Aufwand im Obergeschoss, mit dem Haupthaus wieder zusammengelegt werden. Derzeit ist die Wohnung an eine junge Familie für monatlich € 569.- kalt vermietet, Eigennutzung ist aber nach Absprache möglich. Eine alternative Nutzung als Kapitalanlage für zwei Doppelhaushälften bietet sich gleichermaßen an.
    In den Wintermonaten werden Sie sich an dem gemütlichen Kachelofen, welcher Wohnzimmer, Küche und tlw. das Obergeschoss beheizt, erfreuen. Um die Energiebilanz und die Heizkosten zu optimieren, kann aufgrund der ausgezeichneten Sonnenlage des Anwesens eine Photovoltaikanlage auf dem Dach angebracht werden. Ein aktuelles Angebot liegt dafür vor.
    Kurz und knapp gesagt, ein charmantes Traumhaus, welches nach liebevoller Pflege und vieler schöner Erinnerungen auf eine neue Familie wartet.

    Gerne erhalten wir Ihr Angebot. Einzelbesichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich!

    - Sparsam und günstig durch zentralen Kachelofen im EG, der auch tlw. das OG beheizt
    - Wohngesunde Ziegelbauweise
    - Holzfenster mit Isolierverglasung
    - Behagliche Fußbodenheizung
    - XXL Hobbyraum mit Fußbodenheizung - auch bestens nutzbar als Büro!
    - Regenwasserpumpe zur sparsamen Gartenbewässerung
    - Einbauküche inkl. Elektrogeräten im Landhausstil
    - EG Fliesenboden, OG Teppich
    - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
    - Holzinnentüren
    - Fantastisch großes Tageslichtbad mit Wanne
    - Separates Bad mit Wanne und Dusche
    - 2 Gäste WC
    - 2 Abstellräume
    - Sauna
    - Gemütliches Gartenhaus
    - XL-Süd-West Terrasse
    - Romantischer Gartenteich mit Lotusblumen & Goldfischen
    - Große Doppelgarage
    - 2 Außenstellplätze vor der Garage

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 1,785% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    2x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    147.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/07/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Alling, westlich von München, liegt im attraktiven Landkreis Fürstenfeldbruck und zählt aktuell ca. 3873 Einwohner. Angrenzend finden Sie die Nachbargemeinden Puchheim, Eichenau, Germering und Gilching. Alling ist durch die nahe Anbindung an die B2 und die A96 verkehrsgünstig gelegen. Mit dem PKW erreichen Sie Fürstenfeldbruck in nur 10 Minuten und die Landeshauptstadt München in ca. 40 Minuten. Eine Busverbindung zu den S-Bahnhöfen Germering-Unterpfaffenhofen und Gilching (S8), Fürstenfeldbruck (S4) und Starnberg (S6) ist vorhanden. Der Ort selbst bietet zwei Supermärkte (REWE, ALDI) sowie eine Post, Banken und Ärzte. Innerhalb der Gemeinde finden Sie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie herrliche Rad und Wanderwege.
    Das Anwesen befindet sich am Ortsrand in einer kaum befahrenden Anwohnerstraße mit Wendehammer.

    Kontakt
    walser projekt management GmbH
    Frau Claudia Schnella
    Theatinerstraße 8/III
    80333 München
    Telefon 089 665960
    URL walser-immobiliengruppe.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.