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    Großes EFH im Außenbereich

    795.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1935
    Großes EFH im Außenbereich Großes EFH im Außenbereich
    Großes EFH im Außenbereich
    • Großes EFH im Außenbereich Großes EFH im Außenbereich
    • Grundriss Wohnhaus EG Großes EFH im Außenbereich
    • Grundriss Wohnhaus DG Großes EFH im Außenbereich
    • Großzügiges Wohnzimmer Großes EFH im Außenbereich
    • Geräumige Wohnküche Großes EFH im Außenbereich
    • Wohnküche inkl. EBK Großes EFH im Außenbereich
    • Grundriss Nebengebäude EG Großes EFH im Außenbereich
    • Grundriss Nebengebäude OG Großes EFH im Außenbereich

    Haus kaufen in Alling

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/2955 / ID: 16846147)
    82239 Alling
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Evi Schuller
    Hauptplatz 8
    82223 Eichenau
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9640
    08141-407-9474
    Kosten
    Kaufpreis
    795.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.702,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1935
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großes EFH im Außenbereich

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf 1.700m² Grund. Das Haus befindet sich im Außenbereich zwischen Alling und Eichenau in unmittelbarer Nähe zur B2.

    Das ursprüngliche Wohngebäude aus den 30er Jahren wurde 1960 durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet Ihnen auf 2 Etagen ca. 180m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer zzgl. Wohnküche. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 55m², die Wohnküche, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad und eine Gästetoilette. Im Dachgeschoss des ursprünglichen Wohngebäudes sind zwei weitere Räume und ein zusätzliches Bad untergebracht.

    Das Haus besticht durch viele angenehme Details. Im Wohnzimmer und in der Wohnküche befindet sich je ein Holzöfen. Diverse Einbauten wie z.B. die voll ausgestattete Einbauküche können ohne Mehrpreis übernommen werden. Ein Grundwasserbrunnen sowie ein Abwasseranschluss sind vorhanden. Es wurden laufend Sanierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Fenster, die Gasheizung, die Bäder und das Kupferdach des Anbaus getauscht. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand.

    Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude. Dieses hat eine Nutzfläche von ca. 120m² und kann als Werkstatt, Lager oder Atelier genutzt werden. Das Anwesen liegt im Außenbereich und es gibt keinen Bebauungsplan.

    Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Evi Schuller von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen. Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Anbau 1960, Bj. Hzg. 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    40,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2028/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Haus liegt zwischen Eichenau und Alling an der Bundesstraße B2. Mit dem Auto sind Sie daher bestens an die A96 und A99 angebunden. In Eichenau und Alling sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Restaurants vorhanden. Vom S-Bahnhof Eichenau sind sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt.

    Die Gemeinde Alling mit ca. 3.600 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und grenzt an die Nachbargemeinden Gilching ( Landkreis Starnberg), Eichenau, Germering und Puchheim. Am Ort ist eine Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie herrliche Rad- und Wanderwege.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Evi Schuller
    Hauptplatz 8
    82223 Eichenau
    Telefon 08141-407-9640
    Fax 08141-407-9474
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.