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    WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten

    998.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    245,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1974
    Hausansicht WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    • Garten WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
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    • WZ OG WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    • SZ OG WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    • Küche OG WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    • Bad OG WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    • WZ DG WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    • Bad DG WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    • Balkon OG WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten
    • Treppenhaus WOHNWELT IMMOBILIEN: Kapitalanleger aufgepasst Attraktives 3 Fam.-Haus mit Garage u. großem Garten

    Haus kaufen in Allershausen

    Mehrfamilienhaus
    (3839 / ID: 22236812)
    85391 Allershausen
    Deutschland
    Anbieter:
    WOHNWELT IMMOBILIEN
    Herr P. Rosenkranz
    Landshuter Str. 68
    85356 Freising
    www.wohnwelt-immobilien.de
    08161-232400, 08161-232400 (Zentrale)
    08161-232299
    Kosten
    Kaufpreis
    998.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. MwSt., mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
    Details
    Wohnfläche ca.
    245,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    705,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zur Eigennutzung wie auch Kapitalanlage geeignet, zeigt sich das im Jahr 1974 erbaute Massiv-Haus über 3 Ebenen in gepflegtem Zustand. Es verfügt über ein Gaszentralheizung kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage.
    Das großzügige Grundstück mit seinem eingewachsenem Garten bietet auf ca. 705 m² viel Platz zur Entfaltung.
    Alle 3 Wohnungen sind vermietet, verfügen über einen guten Schnitt und zeigen sich hell und freundlich.
    Im Parterre sowie im 1.Obergeschoss findet man jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit je ca.100 m² Wohnfläche vor. Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne bzw. die beiden 3 Zimmer-Wohnungen auch über eine Duschkabine.
    Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 1 große Garage für 2 PKW´s mit davor liegendem Stellplatz.

    Photovoltaikanlage
    Luft-Wärmepumpe
    Gas-Zentralheizung
    Grundwasserpumpe
    Rollläden an allen Fenstern
    Laminat und Fliesenböden
    große Garage (ca. 4x9m)
    Kunststofffenster (Bj. 2006)
    Gartenhaus

    Standard-Ausstattung
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    135.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2026/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige, verkehrsberuhigte Lage in einer kleinen Wohnsiedlung von Allershausen.
    Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B.Supermarkt befinden sich im näheren Umfeld.
    Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort.
    Über die A9 erreichen Sie in ca. 25 min. (30 km) die Landeshauptstadt München. Ca. 12 km östlich befindet sich die Domstadt Freising und in ca. 20 Autominuten erreichen Sie den Flughafen München.
    Weitere interessante Informationen erhalten Sie auf www.allershausen.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    WOHNWELT IMMOBILIEN
    Herr P. Rosenkranz
    Landshuter Str. 68
    85356 Freising
    Telefon 08161-232400, 08161-232400 (Zentrale)
    Fax 08161-232299
    URL www.wohnwelt-immobilien.de
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