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    Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause

    1.599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    395,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1988
    Hausansicht Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
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    • Garten Bild 1 Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
    • Wintergrill Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
    • Garage Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
    • Garten Bild 2 Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
    • Gartenteich Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
    • Wohnzimmer EG Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
    • Wohn- Essbereich EG Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
    • Küche EG Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause
    • Schlafzimmer EG Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause

    Haus kaufen in Allershausen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/612-612/0084 / ID: 18381203)
    85391 Allershausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 7997
    +49 89 23801977997
    Kosten
    Kaufpreis
    1.599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    395,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    938,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier wird Ihnen eine äußerst gepflegte Wohnimmobilie präsentiert.
    Das Haus besteht insgesamt aus 4 großen separat abschließbaren Wohneinheiten und eignet sich perfekt für Mehrgenerationen.

    Schon beim Betreten des Grundstücks stechen Ihnen die gepflegten Außenanlagen ins Auge und das Plätschern des Teiches ins Ohr.
    Der große wünderschön angelegte Garten verzaubert das Anwesen in ein echtes Urlaubsparadies.
    Besondere Details wie ein Wintergrill, der eigene Brunnen, bis hin zum Gartenteich? „Ihre Freizeit” ist in dieser Immobilie garantiert ein reiner Genuss.

    Selbst der begeisterte Handwerker findet seinen Platz in einer Werkstatt im Keller der Garage.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche. Mittelpunkt hier ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse zum wundervollen Garten. Für Wärme sorgt im Wohnzimmer ein großzügiger Kamin. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten) mit Abstellraum.
    Die Etage wird durch zwei Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einem Gäste-WC abgeschlossen.

    Im Obergeschoss befindet sich rechter Hand eine mit ca. 109 m² große Wohnung mit Balkon, einem Tageslichtbad, einer großzügigen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Gäste WC.
    Zur Linken befindet sich eine 2 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 53 m². Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer mit offener Küche vorzufinden. Im Dachgeschoss das Schlafzimmer und Bad mit Fenster Dusche, Waschbecken und WC.

    Die vierte Wohnung mit 2 Zimmern und einer Größe von ca. 72 m² befindet sich im Dachgeschoss.
    Ein Highlight in diesem Stockwerk ist das renovierte Bad. Der Balkon verbindet Wohn- und Schlafzimmer miteinander.

    Im Keller ist für genug Stauraum für die einzelnen Wohnungen gesorgt. Ein Sauna- und Fitnessraum lässt auch hier wieder den hohen Freizeitwert der Immobilie in Ausklang bringen.
    Für gemeinsame Events finden Sie im Keller eine kleine Bar vor.

    Genügend Stellplätze für die Bewohner dieser Immobilie sind vorhanden.
    Mit zwei Garagenstellplätzen und drei Außenstellplätzen im inneren des Hofs erübrigt sich die Parksituation.

    Derzeit ist das Mehrfamilienhaus noch bewohnt und wird frei nach Absprache.
    Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 395qm
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 395qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    85,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/11/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Allershausen liegt zwischen Ingolstadt und München im Landkreis Freising.
    Durch die günstige Lage direkt an der A9 hat Allershausen eine sehr gute Wirtschafts- und Infrastruktur. Mehrere Firmen vertreten hier Ihren Standort. Eine Grund- und Mittelschule ist direkt in der Ortschaft vorhanden.
    Für den täglichen Bedarf sorgen verschiedene Läden in der Ortschaft und das Gewerbegebiet.

    Allershausen hat einen direkten Anschluss an die A9 Richtung Nürnberg und München.
    Der Flughafen München ist nur ca. 20 min entfernt.
    Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 min.
    Durch die Buslinie 695 erreichen Sie die Gemeinde Eching und den U-Bahnhof Garching-Hochbrück.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Florian Benedikt Wagner
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 7997
    Fax +49 89 23801977997
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.