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    Naturnahes Wohnen im eigenen Haus

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1996
    Gemütlich und rustikal Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    Gemütlich und rustikal
    • Gemütlich und rustikal Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Hausansicht Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Terrasse und Garten Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Küche Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Essen Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Schlafen Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Bad Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Dachspitze Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Erdgeschoss Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Dachgeschoss Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Dachspitze Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Kellergeschoss Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    • Schnitt Naturnahes Wohnen im eigenen Haus
    •  Naturnahes Wohnen im eigenen Haus

    Haus kaufen in Allershausen

    Reiheneckhaus
    (1/20/183-183/0033 / ID: 18706566)
    85391 Allershausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Preis/m²
    5.080,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    306,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1996
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Auf der Nordseite des gepflegten 3-Spänners erreichen Sie Ihren Eingang über den gemeinsamen Windfang, von welchem 2 Wohnungseingangstüren abzweigen. Ihre Türe öffnen Sie mit einem Zugangs-Chip.

    Über den Flur (Cotto Fliesen) gelangen Sie in den offenen und einladenden Wohnbereich. Gleich rechts befindet sich hier eine kleine Garderobe und ein separates Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur Küche. Ein Kaminzug ist vorhanden, ein Ofen wurde aber nicht installiert.

    Im hinteren Teil gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenfläche. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen hervorragenden Sichtschutz, während die Markise angenehmen Schatten spendet. Lassen Sie dort den Stress des Tages hinter sich.

    Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Links befindet sich das Schlafzimmer mit einem vom Schreiner gefertigten, beleuchteten Einbauschrank. Mit der installierten Klimaanlage sorgen Sie hier auch an heißen Sommertagen für kühle Nächte. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Verwöhn- und Massagedusche. Gegenüber dem Schlafraum befindet sich das Kinderzimmer mit Dachgaube.

    Im Spitzboden erwartet Sie eine Besonderheit dieses Hauses: Hier befindet sich ein Atelier oder Arbeitszimmer mit Klimaanlage, in welchem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.

    Damit Ihre wertvollen Gegenstände geschützt sind, verfügt das Haus über eine Alarmanlage. Mit dem optional beauftragten Sicherheitsdienst, haben Sie auch während Ihrer Abwesenheit immer ein wachendes Auge über Ihr Hab und Gut.

    Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche. Weiterhin ist hier die Heizzentrale für die Luft-Wärme-Pumpe untergebracht.

    Ihren PKW parken Sie witterungsgeschützt in der Garage. Das Eiskratzen im Winter gehört damit der Vergangenheit an. Das Garagentor lässt sich elektrisch über Funk öffnen. Der Boden ist gefliest. Im Spitzboden über der Garage, steht Ihnen weiterer Lagerraum zur Verfügung, welchen Sie über eine Ausziehleiter erreichen. Ein zusätzlicher Außenstellplatz komplettiert das Angebot.

    Die Beziehbarkeit ist ab November/Dezember gegeben.

    SOLLTEN SIE INTERESSE AN WEITEREN INFORMATIONEN UND BILDERN HABEN, BITTEN WIR SIE, FOLGENDE HINWEISE ZU BEACHTEN:
    - Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
    - Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés bitte die Widerrufsbelehrung und die Beauftragung der Dienstleistung im grünen Feld und Sie erfahren die genaue Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour
    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen.

    Zusätzliche Ausstattung: Sichtdachstuhl, Alarmanlage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Terrakotta
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Gepflegt, gemütlich, mediterran, hell - was will man mehr?

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    42,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/09/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Reihenendhaus liegt in einem Wohngebiet am Ortsrand von Allershausen. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und doch sind es nur wenige Minuten ins Zentrum.

    Allershausen liegt verkehrsgünstig an der A9 zwischen München und Ingolstadt. Beide Städte sind in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Kreisstadt Freising mit ca. 50.000 Einwohnern ist nur ca. 15 Minuten entfernt.
    Der Ort bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Drogerien, Restaurants, Ärzten, sowie einem Kindergarten und einer Grund- und Mittelschule. Das schöne Ampertal lädt zum Wandern oder Radeln ein, dazu gibt es viele verkehrsarme Wege, die auch für Familien mit Kindern geeignet sind. Die Dorfmitte wurde unlängst neu gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Verschiedenste Sport-und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Vereine lassen keine Wünsche offen und bieten Sommer wie Winter tolle Angebote.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Uwe Förster
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    URL www.sparkasse-freising.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.